再把视线转到重庆。中国指数研究院刚刚公布的2月份重庆楼市成交数据显示，春节期间2月12日到19日，重庆 不但以320套的成交量位居全国重点城市的榜首，而且单周成交均价第一次突破了6000元。

　　在重庆，今年初楼市交易放缓，新楼盘成交率普遍下降，二手房缩水率超过五成。量虽跌，价却在涨。2月份，重庆 市主城区房产成交均价上涨到5435元/平方米，而且春节单周更是达到了6397元/平方米，刷新了历史记录。与房价 的上涨相呼应，前段时间，被很多家银行纷纷叫停的房贷七折利率，如今又再次出现。中原房地产区域经理毛玉峰：小一点的 商业银行可以贷到七折利率，可能它会提出一些附带要求，以前贷款结清的，还款记录比较好的，它可以选择一些优质客户。 或者可以选择在银行买一些理财产品，比如基金，就可以拿到七折利率。但国有银行这块执行的比较强硬一些。

　　业内人士分析，首套房贷利率优惠由紧变松，主要是因为各银行上半年个人房贷的额度增加了。各银行上半年面临业 绩压力，信贷投放较快，部分银行用优惠利率来争抢客户。到底7折和8.5折贷款有多大差距，我们以贷款20万元、20 年期、等额本息还款为例，计算一下。中原房地产区域经理毛玉峰：月供20年，利率下浮30%，我们算一下，月供款是1 228.6元，下浮15%，月供就是1325.4元，20年只是纯利息差距在23232元左右。

　　贷款的金额越大，所需要付的利息也越多，市民最好可以事先咨询一下。另外记者了解到，目前二套房贷政策依然严 格，首付四成，利率上浮10%。