华龙网1月19日12：08分讯(数字记者陈丹、黄海) 经历金融危机带来的阵痛之后，2009年的重庆房地产市场打了个翻身仗。然而，商品住宅竣工面积剧增，也导致住宅空置面积增加。据重庆市统计局2009年6月公布的数据，重庆商品住宅空置面积猛增，已有13万平方米住宅空置超过3年时间。 

　　针对这种情况，市三届人大代表彭应吉建议：加强对重庆房地产开发商空房率控制管理，“空房率未达到一定标准不得在同一地区继续开发其它楼盘。” 

　　代表称重庆商用房空置率超过15% 

　　参照国际标准，房地产市场空置率在5%—10%是一个健康的状态；如果在10%—20%之间，则是已经出现过热的苗头；而如果在20%以上，则房地产市场很有可能给经济带来危害性的破坏。 

　　彭应吉拿出一份手边的调查材料称，“在2009年上半年，重庆市商用房的空置率就已超过15%的比例，同期，重庆有13万平方米商品住宅空置超过3年时间。” 

　　通过调查分析，彭应吉发现：去年至今，国家出台了一系列宏观调控房地产政策。但这些政策被开发商解读为“越调整越上涨”，还在等对他们有利的政策，因此房价仍居高不下，空房率呈增大趋势。彭应吉认为，这种疯狂的炒作和泡沫必然对社会和谐和良性经济发展带来巨大冲击。 

　　建议整顿销售率极低楼盘开放商 

　　那么，应该如何加强对重庆房地产开发商空房率的控制管理呢？彭应吉说，今年他将在人民代表大会上提出两点建议。 

　　一是建议建立开发商的项目跟踪网络，监督其销售过程。二是建议制定监控标准，对定价高得偏离市场需求、楼盘销售率极低、占银行资金过久的项目开发商，限期整顿，并终止其在同一地区开发其它楼盘的投资资格，避免其盲目投资带来具大的损失，以及对土地资源的长期闲置浪费。