为了遏制开发商囤地投机，广州市日前出台了闲置土地处理办法，该办法加重了对土地闲置行为的处罚力度，其中首 度明确提出，如果闲置土地增值，开发商需要按新的市场评估来补交地价。

　　业内人士透露，广州金沙洲地区曾有开发商在早年以每平方米900多元的价格拿地，但直到2006年前后楼市火 爆时才建房开售，当时广州房价已经涨到每平方米近万元。记者张丹：低价拿地高价卖楼曾是开发商玩转房地产市场的手段之 一有专家认为这条新措施体现了土地市场的公平性对开发商的打击很大，广州市国土房管局建设用地处副处长谢昊：比如说原 来有些区域早年出让的价款是非常低的经过这么多年的发展土地的价值上升了就按照当前的价格调整价款。

　　土地闲置费统一按出让或划拨土地价款20%一次性征收，逾期不缴纳的，按日加收1%的滞纳金。专家认为，要早 期拿地的开发商补交地价在操作上有一定难度，建议公开名单，借助社会舆论压力来监督和打击开发商的囤地行为。房地产专 家韩世同：加大公开和透明的力度定期把所有土地的开发状况和空置状况以及闲置费用的征收状况都应该做公布