经适房申请门槛 由4万调至5万

　　成都廉租住房租金补贴每平方米提高2元，明年计划新增2000套经适房

　　成都市将再次扩大住房保障覆盖面，让以前的“夹心层”家庭，通过政府保障解决住房问题。昨日，成都市房管局发布住保新政，成都市经济适用房“门槛”从4万元调整至5万元，廉租住房租金补贴发放标准每平方米提高2元，该住房保障新政将在明年元旦起正式实施。

　　关键词：经适房

　　经适房申请门槛调至5万元

　　“目前，成都市经济适用住房准入门槛是家庭年收入4万元，该标准是2006年根据当年商品住房平均价格并结合人均可支配收入测定的。此次的扩面将准入门槛调整到5万元，将让这一部分无力购买商品房，又不够资格购买经适房的夹心层家庭解决了住房困难的燃眉之急。”据市房管局相关负责人介绍，随着商品住房价格一定幅度上涨，对于经济适用住房准入门槛的调整是必要的。

　　据了解，成都此次大规模调整住房保障范围，此举走在了全国前列。客观上对房地产市场进行宏观调控、供需关系的缓解、房地产市场平稳健康发展也将起到积极地促进作用。

　　明年计划新增2000套经适房

　　针对廉租住房和经适房建设，成都市也明确时限，努力实现“应保尽保”。初步确定，2010年中心城区廉租住房计划新增建设2000套房源；经济适用住房按照“按需建设，应享尽享”的原则组织实施，2010年计划新增2000套建设规模，以期2012年推出新的房源。

　　根据统计，从2000年至今，成都中心城区共有5万多户低收入家庭通过廉租住房制度解决了住房问题，其中通过旧城改造等方式解决27000多户；8805户低收入家庭住进了经济适用住房；7600户已经或即将搬进限价房。总计7万多户，约占五城区总户数的10%。

　　关键词：租金补贴

　　补贴标准分别上浮2元/平方米

　　2006年成都公共住房制度出台以后，在全国首创了租金补贴梯度递减模式，按照其承租面积，发放不同等级的租金补贴。随着近几年成都社会经济水平发展及房价的上涨，房屋租金价格水平也处于上升趋势中。根据成都市房地产经营管理处《2009年3季度成都市房屋租赁市场数据分析报告》对市中心城区第三季度住宅租金水平的调研结果：目前，市中心城区多层住宅平均租金水平为13.34元/平方米、电梯公寓平均租金水平为17.72元/平方米。相关负责人坦言，“从这组数据不难看出，以现行的租赁补贴标准来看，低收入家庭为了在市场上能够租住房屋，必须增加其住房消费支出”。

　　为此，参照中心城区多层住宅平均租金水平，适当调高了现行的租赁补贴标准，分别上浮2元/平方米。具体来说，将低保家庭的廉租住房租赁补贴标准由现行的12元/平方米上调至14元/平方米，低收入家庭的廉租住房租赁补贴标准由现行的7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米调整为9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　低保家庭每月最多可领上千补贴

　　廉租保障主要通过租金补贴和实物配租两种方式实现，实物配租对低收入家庭实行每月2.4元/平方米的租金标准，低保家庭和特殊困难家庭在此基础上还能享受20％－100％的租金减免。而在此轮租金补贴标准上调之后，对低保家庭基本实现了租金全额补贴，每月最多能够领到上千元住房补贴。

　　相关负责人举例说：以一个低保无房三口之家为例，按照现行的人均24平米的补贴上限计算的话，这个三口之家最多能享受到72平米的租金补贴，如果按照原来的补贴标准，这个三口之家每月可享受政府补贴864元，而在此次的廉租住房租金调整以后，这个三口之家能够每月领到1008元的租金补贴。记者陶玲