本报讯 为了确保广州保障房制度的公平、公正，市保障办拟推出三大政策完善保障房制度，其中包括：廉租房补贴将以租房券代替现金补贴，保障房小区物业管理扣分制度和保障房建设成本全公示制度。

　　1，以租金券代替现金补贴

　　“我们调查发现，竟然有享受廉租房补贴的家庭，没有把租金补贴全部用于租房，反而拿去喝酒吃饭去了。”保障办副主任黄信敬说，为了确保廉租户把拿到的补贴都用于租房，保障办正考虑在目前发放租赁补贴，由低收入家庭在市场上自行租赁住房的基础上，实行以券代金。“以后可能只发租金券给廉租户交给业主，然后业主再到保障办拿钱，确保廉租房补贴只用于租房。”他表示，该政策争取在明年初出台征求市民意见，明年正式推出。

　　2，保障性住房管理扣分制

　　黄信敬还透露，保障办将借鉴香港的做法，建立符合广州实际的“保障性住房管理扣分制”。凡保障性住房租户违反租约条例，将依例扣分，若租户在两年内扣满一定的分数，将被终止租约。“扣分制”将涵盖多种不当行为，诸如高空掷物、乱抛垃圾、随地吐痰、随处便溺、将住房用作其它用途等等。换言之，今后保障房住户如有不文明的居住行为，也可能被要求退租。

　　3，保障房建设成本全公示

　　据介绍，保障办已经草拟了《广州市保障性住房社会监督办法》，将公开征求市民意见，拟在明年实施。该办法规定，保障住房的土地成本、建设成本都将对外公示，确保经适房房价是按成本价销售的。