今天，温家宝总理在政府工作报告中提出要落实好支持居民购买自主行和改善性住房的信贷税收和其他政策，对符合条件的普通自住房购买这比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。中国发展研究基金会副秘书长汤敏博士清楚地解释了自主性住房和改善行住房的区别，同时指出对于购买第二套房产用于投资的这种情况是不享受优惠政策的。当然，政府还是鼓励民众投资房地产的，这是实现民众收入多样化的渠道，也是拉动投资的一种途径。

　　中国人民大学教授毛寿龙教授则认为住房行为既是一种消费行为，同时也是一种投资行为。因为在市场化条件下，人口流动频繁，只有一套住房是无法满足民众的生活需求的。因此，发展二手市场和租赁市场能够更好的满足人民的住房需求。政府的这两个政策虽然稍稍改善了房地产市场和租赁市场的情况，但是政府所做的仍远远不够。降低对房地产所征收的税费，降低人民在买房中所付出的额外收入才是真正改善中国住房问题的关键。