来关注楼市。广州在18号举行了今年以来最大规模的住宅用地出让公开现场竞价，不过竞价场面十分冷清，其中有 两块被拍卖的住宅用地，因为无人出价而流拍。

　　广州市海珠区新业路东侧的地块处于工业大道板块，居住氛围比较成熟。有三家开发商相竞买，但竞争并不激烈，仅 1轮过后就以5072万元的低价由一家开发商拍得，整个拍卖过程不足30分钟。

　　广东台记者张丹该地块建筑面积15054平方米必须100%建设套型建筑面积90平方米以下住房由于地块面积 较小粗略估计约可建成167套房

　　而这次流拍的花都区两块商品住宅用地是今年广州市土地出让市场上罕见的“巨无霸”，两地总面积超过23万平方 米，楼面地价分别为1803元/平方米和1719元/平方米，有专家认为，这次出让的楼面地价仍然偏高，流拍是必然结 果。

　　房地产专家韩世同花都城镇部分的楼价已经回落到4、5千元左右现在罗岗还可以到6、7千的价位(地价比花都低 )市场的条件不一样反而土地还便宜那谁愿意买更贵的土地呢

　　广州市国土房管局副局长黄文波现在土地拍卖会出现流拍土地市场跟去年会相差那么大第一是资金链紧张第二是预期 拿了土地以后要两三年才能上市

　　楼市观察北京：楼盘补差价引来专家质疑

　　由于楼市销售低迷，不少楼盘不得不降价促销，这让不少老业主感到心里不舒服。然而最近，北京的一家楼盘却提出 ，对于因促销降价所产生的差价，将全额补偿给老业主。

　　记者在这家位于北京东4环外的售楼处了解到，从9月16日开始，该项目推出了68套特惠房，折后均价比之前每 平方米下调了2000元。考虑到老业主的损失，开发商根据每套户型相对应的原价和促销降价算出差价，给予老业主全额补 偿。

　　房产公司策划总监邓小虎0457如果是我们当时是16000均价一个平方如果你买了100平的房子那现在的房 子可能均价14000有20万的差价20万的差价我们会用现金形式返还

　　不过对地产商补偿差价的做法，也有专家对此提出了质疑。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩1950我们并不持有肯定的态度因为这是违反了契约精神的另外的话也会扰 乱市场秩序1822(但是)可以看作是一个重新的定价行为