【实况 邹涛看房】这是我们市民购房的程序，很细的，银行也要审查的，这是房地产企业合作操作的一个标准化程序，我们起的作用事实上就是联络、沟通、协调，最后就是交定金给你们，交完定金就没我们的事了。

　　销售总监：相当于扶上马了？

　　邹涛：扶上马了，老百姓买房子没什么法律风险，您这边也不用大量地去花广告费了。1824我这边您不用考虑我们任何利益，我们也没想过要任何利益。1409您这边能不能想到把一些成本怎么让利出来，给我们参加团购的老百姓，好不好？

　　【转场】

　　【采访 深圳某楼盘销售总监】

　　[你们怎么样看待他的万人购房平台？]我觉得还是声音吧，它反映了一种市场需求的声音。[那换种角度来说，其实给了你们一个有利的机会，因为今年深圳楼市整体不是太景气]我们都知道投资客会越来越少，自住客会越来越多，自住客实际上是非常珍贵的资源。

　　【解说】尽管如此，这位销售总监对邹涛报出的价格却并不认同。

　　【采访 深圳某楼盘销售总监】但是我们的均价的确要比他所说的8000要高，我们的均价当时是9800多。[关内8000，关外6000，他(邹涛)推出这个活动的目的，就是大家都能买到这个档次的房子。]它是个愿景，就像人人考试都要想考一百分似的，咱念大学到现在，咱考过几次一百分？它是个愿景，我们不可能说为这个愿景出发的时候，我们就把这愿景定得很低。

　　【实况：销售总监与邹涛在工地上】我们跟你真实到底，我们不跟你说这个贵50，这个贵30，有20楼的，有18楼的，有15楼的，有单数层有偶数层，大家来看，然后统一时间我们来放。

　　【解说】这次看房并没有取得具体成果，开发商不能接受邹涛的报价，但双方今后还会约谈。这样的失败他不是第一次遇到了。为了加强与房地产商的谈判能力，也为了表明自己的决心，自从7月4日正式发起万人购房签名以来，邹涛随后的举措更是让这一行动持续升温。

　　【解说+标版】

　　7月23日，邹涛向媒体透露，已邀请到美国前总统克林顿的谈判代表罗杰-道森参与购房谈判；

　　7月26日，邹涛向地产大亨王石发出公开信，邀请他担任购房顾问；

　　8月1日，邹涛表示，有可能邀请博鳌亚洲论坛秘书长龙永图参与团购谈判；

　　8月3日，邹涛在深圳举行了"万人住房团购平台新闻发布会"，正式聘请了行动的法律顾问与谈判顾问。

　　【演播室3】邹涛是激情满怀，但是坏消息却在不断地传来，王石很快通过秘书向邹涛表示，不会接受邀请，而对龙永图的邀请也没有了下文。事实上，有人很早就指出了这“剃头挑子一头热”的结果，邹涛越是积极努力，就越会招致更多的非议，问题到底出在什么地方呢？专业人士发表了看法。

　　【实况：魏琨看房】

　　【采访 魏琨】

　　实际团购这个房屋，很多的组织部门都去做过，但成功的概率非常小。

　　【解说】魏琨，广州合作建房网站发起人，做过开发商。2005年，魏琨曾在广州发起合作建房行动，目的和邹涛一样，希望能住上更便宜的房子。但在他看来，真正要靠民间团购行为博得价格上的优惠，十分困难。

　　【采访 魏琨】开发商不会真正地让利，也就是说一个项目的话，每个楼盘它事实上值多少钱，很多定价都是开发商他自己说了算的，比如他本身想卖8000，你如果组织去团购，他可能会说我现在开价一万，我给你打个八折，结果还是8000，他不会真正让利，或者说让利的话也是让得很少，98折，95折。

　　【解说】而邹涛认为，团购行动报出的价格经过了充分的调研，要改变有价无市的局面，开发商必须进行调整。

　　【采访 邹涛】首先这目标价格不是我邹涛个人去制定的，它是经过我这三年来调查了大概有三万个市民的需求，//通过各种方式，电话、现场座谈、手机短信等等，大家心里最能承受的底价就是八千块钱左右，深圳市区内，在深圳市区外，关外在六千块钱左右，是大家能承受的一个底价。

　　【采访 深圳市社会科学院城市运营研究中心主任 高海燕】三万个人的意愿如何组合，如何统一？这个意愿的统一是复杂的，比如说它不仅仅是价格的问题，还有朝向的问题，还有地段的问题。

　　【解说】高海燕，深圳市社科院城市运营研究中心主任，长期从事房地产研究工作。在他看来，买房子的消费需求千差万别，团购行动很难达成统一的意愿。

　　【采访 深圳市社会科学院城市运营研究中心主任 高海燕】凭什么他拿这套，我拿这套房？//这个位置不好，我不要了，那如果当你的群体中间，在完成这个意愿的过程中稍有闪失，你就无法跟开发商履约了，因为开发商要你完成某一个规模的购房，我才能给某一个价格给你。

　　【采访 邹涛】我们不是说，三万个人，每一个人都要满足他的需求，不是的。我们要做的是，第一，对这种性价比合适的愿意给我们平台团购价的楼盘，成熟一个推出一个；二，按照报名参加团购的先后顺序，让市民自愿选择。

　　【采访 深圳市社会科学院城市运营研究中心主任 高海燕】团购的核心价值，是在规模化谈判上，就是在组织谈判上。如果说你仅仅说我不统一，最后让大家自己去看楼，看中以后你们挑中房子。//可是那个时候开发商会认为，你团购组织者又做了什么呢？

　　【《蜗牛的家》MV20秒左右】

　　【演播室4】尽管反对声很激烈，邹涛还是决心将“团购”进行到底。邹涛很少跟人提起他个人的情况，只是向记者透露自己还没有成家，也没有在深圳买房，他从事的是高尔夫行业，这段时间为了筹建万人购房平台，几乎荒废了自己的工作(能否补充一些邹涛确切的个人信息)。

　　【邹涛实况】从经济利益看，确实是损失很大，公司停下来了，很多生意没做。

　　【解说】在万人购房平台里，记者看到邹涛写下的一句话：“我相信，500万元左右资金至少可以保证这个平台独立、健康运行10—20年。资金来源全部由我个人自筹解决。”

　　【采访 邹涛】

　　[投资那么多，支付得起吗？]在深圳的十多年，我一直在参与社会的公益事业。我始终这样觉得，一个人的物质和财富是可以枯竭的，只有精神是生生不息的，我觉得人还有很多东西是比钱更重要的。我没有办法去要求别人什么，我惟一能做的就是尽我自己的能力，我自己先去做。

　　【解说】尽管邹涛的“万人团购”模式不被专业人士看好，但他的努力仍然得到了一些尊重。

　　【采访 深圳市社会科学院城市运营研究中心主任 高海燕】我觉得邹涛做这件事本身，是出于他个人的性格，或者出于个人本身的一种价值观，我是这样看的，通过过去他做的这些事情，就感觉他是一个比较有公共意识的一个人，比较喜欢参与和制造社会活动的人。

　　【采访 魏琨】如果邹涛他想成功的话，我觉得第一步他还是应该成立一个公司，或者说是一个机构吧。因为他现在只是一个个人，去操作不要说万人了，我就说百人团购吧，都需要很大量的工作，需要一个团队去做。

　　【解说】邹涛说，目前万人团购平台已经与一些规模较小的尾盘达成了购买意向，涉及两三百套房子，团购平台正与购房者做细节上的沟通。

　　【采访：邹涛】我虽然不是房地产方面的专业人士，但是我可以自信或者自豪地说，我是在第一线调查走访了三万多名市民，我是最了解他们最真实的需求，最真实的想法，对房价的渴望是怎么样的。//所有的老百姓都能够居者有其屋的时候，当我万人住房团购平台没有一个市民愿意加入的时候，我想那才是我真正所期待的成功。

　　【邹涛实况】开门、收拾东西、挂横幅、关门、进电梯等

　　【《蜗牛的家》音乐背景】

　　【演播室5】虽然邹涛发起的“万人团购”行动，还没有看到多少实质性的成果，但这种团购的模式似乎已经有了发散效应：在南京、济南、保定等地，都出现了“民间团购”活动，甚至发出了“团购才有定价权”的声音。而8月份在上海某企业网站组织的一次两千人规模的看房、购房活动中，开发商最高给出了10%的优惠幅度。无论成败如何，团购的出现是社会对房价过高的一种情绪反应，是长期弱势的普通置业者寻求市场话语权的努力，也是一种梦想。他们或许还很不专业，或许显得还有些幼稚，但他们的声音不应该被忽视。好，说完了楼市，接下来，请出证券分析师刘勘，来让他侃侃奥运后的股市。

　　编导：冷炜

　　摄像：李会杰