政协委员郭松海：建议房价维持2007年价位不变

　　中国年度政治大事——全国两会于2008年3月3日拉开序幕。在十多天的会期中，代表委员将对国家大政方针、民生等热点问题提出议案提案。为了让公众更好地了解全国两会，新浪网特别推出“2008全国两会系列访谈”，邀请热点代表委员以及高端官员做客演播室，与网友进行互动。

郭松海委员谈房价

　　核心提示：两会期间众多代表委员提案中，民生、民意成为核心，而“房子”作为最贴近人们生活的话题，从来都是“两会”的关键词。为更好解读两会房地产热点话题，新浪网特邀全国政协委员郭松海先生。郭委员此前提出的建议中，90%关于房地产行业，包括房地产腐败，开发阳光政策，实行项目审批责任制等。以下为访谈内容。

　　精彩语录：

　　>>>要把房价的增长控制在合理区间。

　　>>>消费者要量力而行，梯度消费，先租房，后买房，先买小房，后买大房，先买旧房，后买新房。

　　>>>政府，开发商、购房者都要认清自己在市场的位置。这样市场才能健康发展，不出现大问题。

　　郭松海：网友们好！有关买房子，租房子的问题，大家可以提，我带到两会上去。

　　主持人：请介绍一下你的建议的实现情况？

　　郭松海：我的建议通过全国政协送到有关部门去办理，有些部门正在研究，制定政策来落实。有的建议牵扯部门多，落实要有过程，难度也大。

　　主持人：今年两会，你关注什么问题，提什么提案？

　　郭松海：把2008到2010年房价控制在合理区间，大城市房价已经很高，应采取政策措施，使房价增长控制在合理范围。

　　主持人：你觉得未来房价的合理范围是什么？

　　郭松海：国家房改政策文件谈到，房价收入比是四倍，国际是六倍多一点，我觉得六倍还是较合适的。但很多大城市超过十倍，十几倍，这就偏高。怎么使房价收入比逐渐回归到合理区间，就是把房价增长速度压下来。现在估算房价收入比保持在07年房价基础上，即07年房价实现零增长，可在正负3%范围里波动。

　　主持人：你对中等收入阶层住房中出现的问题有什么建议？

　　郭松海：政府要推出双限房，当前房价过高，政府提出限价，有一定积极意义。对过高的房价，特别在开发项目较多房价较高地区，推出几个限价房项目，对周边房价有很大作用。广州限价房的推出说明了这一点。

　　主持人：对经济租用房，你有什么建议和看法？

　　郭松海：政策非常好，买不起房子，可以租赁，特别是刚参加工作不久的人，收入很低，到市场租房子房租高，可通过经济租赁房的方式解决住房问题。现在廉租房，经济适用房，双限房，限价房，经济租赁房，政策很多。说明国家对住房保障很重视。如何落实，需各地区政府，各部门很好的协作。

　　主持人：你对房价拐点论有何看法？

　　郭松海：讨论拐点问题意义不大，我坚持控制房价的增长在合理区间。这样控制，国家必须加大各方面力度，一、对现在闲置的大量土地的盘活，二、住房供给结构大量调整，一个是抑制投机行为，投资行为。另外开发商要负起社会责任，多生产普通商品住房，消费者要量力而行，梯度消费，先租房，后买房，先买小房，后买大房，先买旧房，后买新房。政府，开发商、购房者都要认清自己在市场的位置。这样市场才能健康发展，不出现大问题。

　　主持人：好，谢谢。

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