二手房交易不成 买房人讨要赔偿150万

　　记 者:谷泽斌1

　　摄 像:张小川

　　串:【导语】随着房价上涨，卖房人对原先约定的价格不满意，从而拒绝履行合同的现象时有发生。刘女士在交纳了40万元定金后，卖房人以房屋没有取得产权证、合同无效等为理由，拒不履行合同。昨天(3日)，朝阳法院开庭审理了此案，并当庭作出宣判。

　　【正文】去年7月，刘女士通过房屋中介公司，与祁女士签订了房屋买卖合同，以每平米16500元的价格购买一套二手房。在交纳了40万元订金后，卖房人却拒绝继续履行合同。

　　【同期】原告刘女士代理人：房屋升值了，原告不愿意继续履行合同，这给原告造成了很大的损失。

　　【正文】被告祁女士辩称，该房屋没有取得产权证书，中介公司没有按照北京市建委的规定进行网上签约和信息公示，导致房屋无法进行交易。

　　【同期】被告祁女士代理人：合同本身无法执行，应该裁定无效。

　　【正文】本案中，双方签订合同后，房屋价格明显上涨，被告违约导致合同不能履行，朝阳法院依照合同法的规定，判决双方解除合同，被告赔偿房屋涨价后的现有价值与原合同价款之间的差额。

　　【同期】法官 姜春玲：赔偿原告损失五十万零六百元。补偿的原则，让守约方的利益能够得到弥补。

　　【正文】法院同时判决被告双倍返还定金80万元，赔偿原告已支付的居间服务费损失4万元。宣判后，双方均表示将回去协商后再决定是否上诉。

　　记者谷泽斌、张小川报道