去年六次加息 房贷月供本月涨

　　记 者:刘晓

　　摄 像:艾军1

　　女播:【导语】

　　女播：本月起，多数贷款买房者每月往银行存的月供会有所增加。每次加息后，一般贷款会从下一年的1月1日开始 按新的利率计算。2007年以来，央行共加息6次，这意味着一些房贷客户从本月起要一次性消化6次加息的影响。

　　【正文】细算一笔账，央行从2007年3月开始第一次加息5年期以上房贷加息前的利率是6.84%，累计到去 年12月最后一次加息后，基准利率已经涨到了7.83%。

　　以一套贷款50万元、20年的房屋为例，即使按照优惠15％之后的利率计算：在2006年底前，利率为5.8 1％，月供为3527.57元；今年1月1日开始，利率为6.656％，月供为3773.93，增加了246.36元 。特别是比起2004年10月份第一次上调贷款利率前，利息已经增加1.616个百分点，月供增加了463.09元。

　　值得一提的是，与前5次加息相比，去年年底的最后一次加息有所不同，公积金贷款和5年期以上的商业贷款利率不 变，这主要是考虑到自住型购房者已经在前5次加息的累积效应下增加了一定的购房成本。

　　10月份，央行抛出房贷新政，第二套房首付提至四成，并按基准利率的1.1倍执行。以此计算，购房者的利息支 出更是多达25%左右。可以看出，政府正从多方面入手，将更多的资源留给首次购房者和住房面积偏低者，调节资源的不合 理分配。北京台报道。