广州将大量储备住宅用地稳定房价

　　本报讯 记者赵燕华、实习生徐君红报道：记者昨日获悉，广州市土地开发中心正进行大量的土地储备，补充未来楼市的供应，以稳定广州急升的房价。

　　数据显示，今年1-8月，广州土地开发中心共有29幅地块通过了建设项目用地预审意见的批准，用作土地储备。总用地面积接近506万平方米。其中住宅用地16块，总用地面积232万多平方米，包括云祥路地块等部分土地储备日前已推出市场。以容积率2.5左右计算，这批住宅用地将能提供580多万平方米的住宅。

　　这批储备的住宅用地大多是占地上10万平方米的巨无霸地块，其中最大一幅地块位于花都，总用地面积达37.629万平方米。而面积超过10万平方米的也有八幅之多。其余地块也有数万平方米。

　　今年储备的土地大都集中在城郊。这批住宅用地花都有5幅，番禺有2幅，天河有6幅，黄埔有3幅，白云和海珠各1幅，规模较大的地块主要位于花都、番禺和黄埔。因此，广州市民未来置业的眼光应放远到城市周边区域。

　　位置相对理想的则是5幅天河区的大型地块，其中位于天河车陂一幅占地35.6475万平方米的储备用地，在4月已通过预审。柯木村、广园东路也有储备用地。而番禺大石与洛溪地区都将有住宅土地供应。

　　据了解，这批通过了建设用地预审的项目将在未来一年内陆续推出市场。

　　据悉，广州今年3月出台的“穗七条”明确今年土地供应量要达到5平方公里（即500万平方米），将是过去两年土地供应量的两倍。此前，曾有业界根据前7个月广州土地供应量较少的情况分析认为，今年要完成5平方公里的供地任务有难度。不过，广州随后发力推地，至今已完成了2.12平方公里。目前今年前8个月已新增储备用地214万平方米，加上原有的土地储备以及烂尾地、闲置地的重新推出，今年完成供地任务已经不难。

　　业内人士预计，随着下半年广州土地供应量明显增加，后续土地储备供应充足，未来两年广州住宅用地供应不会少，稳定楼价的目的有可能达到。