合作建房变合作炒房？

　　2006年11月15日，温州个人合作集资建房组织成功突破了“拿地”难题，以1.0458亿元，竞买到温州龙湾区蒲州街道30亩的土地。如果不出意外，该项目将于5个月后正式破土动工。2006年1月8日晚，温州自建房组织者赵智强在《对话》录制现场，披露成本价将在5300元/平方米左右。而在赵智强拿到的土地周围，房价均在一万元以上，比自建房房价整整高出一倍！

　　这其中巨大的差价，一方面对苦于买不到房子的民众构成了强烈的吸引力，一方面也引起了很多业内人士的质疑。社科院金融研究所研究员易宪容在《对话》现场说道：“温州的集资建房并不是一种完全非赢利的建房方式。为什么大家会涌入，一则看到算出的房价低，二则有人看到了这可以是一种新投资机会。如果这种建房方式发展下去，它很有可能成为另外一种房地产开发模式。”

　　当天参加节目录制的现场观众李欧阳也在博客中表示了他的担心：“合作建房的参与者是否就是真实的住房消费者？他们一定不是住房投资者、炒房者吗？如果一个几乎完美的合作建房项目完成，其与市场价格的差价就是利益的诱饵，也许等不到交房的时刻消费者就会质变为投资者，合作建房也就变成了新形式的炒房团。”

　　据本期节目导演对温州