增加居民收入 解压房价上涨

　　增加居民收入 解压房价上涨

　　董月鲜 (国家信息中心经济预测部经济师)

　　近几年房价上涨过快一直是房地产市场的突出矛盾。房价上涨过快不仅加大了物价上涨压力，而且导致居民购房负担日益加重。2005年城镇居民收入的1/4被用于购买住房。

　　长期以来，我国实行的都是低工资制度，人们的收入增长率长期落后于经济增长率。改革前，由于住房、医疗、教育等由政府和单位统管，低工资的弊端没有显现。随着住房货币化的推进，一方面是快速上涨的房价，另一方面是工资制度改革滞后、住房补贴数额较少，住房市场供需脱节的问题不断凸显。

　　因此，解决当前房地产市场的供求矛盾，一方面，要通过

　　业内观点 供求关系可能有变

　　谢国忠 (摩根士丹利亚太区首席经济学家)

　　明年中国的房地产可能会困难一点，供求关系也可能会有一定的变化。现在中国的房地产市场面临着往下走的压力，而明年这个因素可能继续存在。

　　下半年不会大涨

　　王述 (中大恒基不动产营销总经理)

　　由于开发周期的影响，京城明年上半年入市的楼盘大多依靠2005年及以前成交的土地，而2005年成交的住宅供应地块规划建筑面积不到今年一半，因此房价在明年上半年将依然坚挺。而一大批因新政需要调整而延缓入市的楼盘，更多地将在2007年下半年入市。因此明年下半年房价走势将会趋于平稳。至少，房价大幅上涨的情况将不会出现。 文/张焱

　　黄皮书发布

　　2007世界经济黄皮书：全球经济增长率明年将明显放慢

　　本报讯(记者 郭紫纯)2005年和2006年全球经济增长率均高于原先的预期，2005年实际增长率达到了4.9%，预计2006年可以达到5.1%。

　　今日对外发布的《2006～2007年：世界经济形势分析与预测》指出，近年来，世界石油价格上涨、全球经济失衡与发达国家的房地产泡沫一直是人们担心的全球经济隐患。进入2007年，这些负面影响将会加大，经济减速将成为不可避免的结果。

　　而即便如此，2007年全球经济增长率也将会明显放慢。按照国际货币基金组织的乐观预测，增速为4.9%。

　　2007国际形势黄皮书：我周边安全环境整体缓和且稳定

　　本报讯(记者 郭紫纯)《2007年：全球政治与安全报告》同时发布，黄皮书指出，2006年中国的周边安全环境总体态势是南部缓和、北部稳定、东部紧张、西部改善。

　　黄皮书指出，安全南移是近30年来中国周边安全态势变化的最大趋势，目前仍在继续。当前，中国周边的安全威胁主要集中于亚洲东部及南部地区。

　　作为影响中国周边安全的重要因素，美国的对华政策在“遏制”和“接触”两方面都在加强，美国在亚洲的军事调整和不断强化的美日同盟对当前中国周边安全构成长远威胁。

　　此外，中日政治关系的持续冷淡曾经是影响中国周边安全的一大症结，随着新一届日本首相的访华，中日关系开始呈现出改善的趋势。

　　而朝核问题风云突变，演变成为一场危机，也对中国周边安全构成重大考验。

　　文(除署名外)/记者 郭紫纯 廖洪武