北京二手房将征收土地增值税 月成交量增加二成 |
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| https://zylofonmediaonline.com/__proxy_domain/www.sina.com.cn 2006年11月30日21:58 CCTV《经济信息联播》 |
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从明天开始，北京将实施、二手房交易的新税收规则，转让二手房，要征收土地增值税。这几天，北京二手房的过户量比平时增加了 20％左右。
今天上午，记者赶到了北京海淀区的一个税务所。办公大厅里的每个窗口都排满了人。
卖房者说：“早上8点半就来了，排了2个小时才办上。”
记者发现，很多卖房人并不很了解新的政策，到了这里才发现不用赶在新政策之前办手续。
卖房人说：“其实我这个房子不用征收增殖税，到了这里才知道。”
根据新政策，此次征收增值税的范围是，5年以内，单套建筑面积在140平米以上的住房，如果居住满3年未满5年，只收取50%的土地增值税。而增值税的计算有2种方式。
##同期 某房地产经济公司业务总经理 王鹏
如果不能提供原始凭证的，将按二手房交易额的1%征收土地增值税
而如果能够提供原始凭证的，将土地增值税的计算公式为房产交易合同价格，减去装修费用等规定扣除项目后再乘以规定税率。
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