最近，深圳市出台了《深圳市住房五年规划》，按照规划，在未来五年，深圳将逐步实行“竞地价、竞房价”的普通
商品住房开发建设模式。深圳因此成为第一个把竞地价、竞房价政策写入地方规划的城市。
按照《深圳市住房五年规划》，开发商在深圳不仅要竞地价，还要竞房价。简单的说就是，拍卖中如果两个开发商给
出了同样的高地价，那么谁的房价定得低谁就能最终拍得
这块土地。深圳市规划局规划处谭权：你要告诉我你的售价是多少在
招标的时候比如说都报(房)价售价低者得。房地产商：如果这样做了以后就会在市场上以市场竞争的方式进行优胜劣汰一些
小的发展商或者说没有核心竞争力的发展商他无法预测自己的房价那么他拿土地就会非常谨慎。
深圳虽然把竞地价、竞房价的政策写入地方规划，但是目前还没有出台配套的实施细则。有业内人士分析认为，新政
策对市场的干预力度非常大，在制订实施细则的时候应作详细论证。
与此同时，北京，上海，广州，也都出台了相应的住房建设规划，但是也都没有具体的操作方式。而深圳市的“竞地
价，竞房价”虽然能一定程度促进市场竞争，但是我们也有这样的担心，低房价竞拍成功的开发商会不会最终把损失转嫁到买
房者头上，比如房屋质量上“缩水”，偷工减料，物业费过高等等。
