榕城古街拆迁户再告福州房管局

　　Ｎ本报记者 郑建彬

　　本报讯 状告福州市房管局的榕城古街20拆迁户，今年年初获得了终审胜诉，拆迁许可证和拆迁公告被撤销（本报去年12月10日，今年2月7日、4月11日等曾做多次报道）。市房管局在败诉后，于今年5月12日，再次贴出新的拆迁公告。拆迁户们再次将房管局告上法庭，要求撤销拆迁许可证和拆迁公告，理由是拆迁公告重复下发、多份文件不合法等。昨日，

台江法院开庭审理此案，但未作当庭判决。

　　据了解，房管局新的公告决定，从5月12日至11月30日为止，对福州市五一南路和瀛洲路交叉口东南角（俗称“榕城古街”）房杂地共8.26亩实施拆迁，建设项目为“台江广场”。

　　在去年7月1日，福州市房管局也对该项目下发了一份拆迁公告，只是去年的公告，拆迁安置方式为货币补偿和一次性异地产权调换。而新的公告，拆迁安置方式变成了货币补偿和产权调换两种。

　　庭审焦点

　　是否重复下发公告？

　　在昨日的庭审中，拆迁户指出，1998年11月6日，市房管局在“榕城古街”地块曾贴出了

　　而福州市房管局的代理律师认为，拆迁许可证和拆迁公告的有效期为半年，超过半年可视为无效。

　　依据合不合法？

　　拆迁户又提出，福建省计委、福建省外经贸委联合下发的关于文华广场（后更名为台江广场）商品房项目的批复第四条就明确规定，按照《土地法》和省政府1993年第9号令的规定，“项目自批准之日起两年内按规划要求建成，逾期将按有关规定处理。”“如果算起时间，台江广场远远超过两年”，根据相关法规，两年内没建成，该由政府收回土地。

　　对此，该案的第三人福州市文华房地产有限公司（拆迁人）称，准备开发这一土地后，由于种种原因，一直无法拆迁，市政府的《会议纪要》说这块土地可以延期使用。

　　而拆迁户认为，《会议纪要》不是法律，不具有法律效力。

　　有人伪造合同？

　　庭审中，第三人文华公司提供了异地安置房的购房合同。拆迁户认为，“该公司提供给法院及原告的购房合同是伪造的，要追究该公司作伪证的行为。”

　　拆迁户说，购房合同复印件有多处毛病，包括一些手写签名的位置等，几乎都相同，“这是根本不可能的，很可能是用一份购房合同，复印出10份购房合同，只是把其中的一些楼层等进行更改。”

　　第三人文华公司当庭提供了原件，并说，合同绝对是真实的。“由于复印量太大，工作人员采用了比较简要的复印方式，可能是用一份合同，然后用白纸将手写的地方遮盖进行复印。”

　　福州市房管局的代理律师认为，在文华公司向房管局提供购房合同原件时，他们有核对过原件的真实性，他们不认为购房合同属于伪证。

　　对此，法庭要求第三人将购房合同原件留下，由合议庭审视是否存在作伪证的情况。