二手房交易个人所得税开征 两种情况可减免个税

　　本报9月13日讯（记者岳威）如果市民将自有住房卖掉，然后在一年内购买新的住宅，就可以凭借相关的手续到地税部门办理个人所得税退税；如果个人转让的住宅有5年以上房龄，并且是家庭惟一生活用房，也可以申请免征个税。今日，记者从我省地税部门了解到，我省二手房交易个人所得税已经开征，符合上述两种减免税条件的市民可以向税务部门提出减免税申请。

　　根据我省落实国税总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税》的相关规定，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后，可以酌情退还纳税保证金。其一年内实际买房后，购房金额大于住房转让收入额的，可以全额退还纳税保证金，购房金额低于住房转让收入额的，可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金；而个人转让家庭自用五年以上的惟一住房，也可以享受免征个人所得税的待遇。

　　税务人员表示，目前我省上市交易的二手房以老公房和经济适用房为主，且房龄大都在5年以上，在出售时都可以享受个税免征的待遇。而对于一年内换购住房的市民，税务部门也将按照减免税有关政策办理审批。

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：赵芳)