水漫地下车库引发物业开发商口水战

　　昨日上午，长阳支路18号的国威大厦地下车库成一片汪洋：由于位于水泵和楼顶水箱间的一处管道发生崩裂，溢出来的水致使车库“水位”高达40厘米。值得注意的是，小区物业事后称，由于维修人员缺少图纸“引导”，因此无法即时找到肇事水管。据了解，事发后，小区160户居民自来水供应受影响。

　　车库积水最深达40厘米

　　事发后，上海东方早报记者在现场发现，漆黑一片的地下车库淌着水。3台水泵正开足马力抽水，人行道上的两个窨井盖则全部打开，以加快排水速度。而4名物业维修人员则拿着手电筒，查找车库上方的水管是否有滴漏。

　　随后上海东方早报记者从车库出口处趟水步行30多米，来到设置在车库东北角的水泵站。上海东方早报记者注意到，由于受地势影响，车库积水最深处达40厘米左右。

　　“早上约7点，发现水管有泄漏现象，随后车库内就发生了积水。”物业维修人员王师傅称，“在设置在车库的水泵站和大厦楼顶的水箱间，有处管道发生了崩裂。”

　　据介绍，发生积水后，负责管理小区的浦罡物业担心发生触电，切断了地下车库的所有电源，并在每栋单元楼张贴了“停水告示”。

　　早上11点半左右，内江消防中队接报后迅速赶至现场，并立即开始往车库外排水。“水管维修工作要等车库的积水全部排尽，才能开通电源，查找肇事管道。”浦罡物业吕经理说。

　　物业称管线图纸至今未移交

　　在现场，上海东方早报记者还注意到，事发后，面积1400平方米、能容纳40辆小车同时停放的车库几乎没有一辆车。“车库不属于物业管辖的范围，因为开发商尚未移交给我们管理。”吕经理表示。

　　在接受采访时，吕经理还透露说，除了车库尚未移交管理外，至今未转交给物业的还有大厦的管网线路图，而这些资料记载了管网线路的铺设方向、检测位置等信息。

　　“这意味着物业需要自己摸索和探究才能查找肇事原因，而遇上抢险我们也无法及时作出判断，以争取维修时间。”浦罡物业工作人员杨巧美表示。

　　而小区业委会副主任刘倏华则表示，管网线路图缺失致使无法及时维修，“这根水管先后发生两次破裂而渗水。”

　　据了解，浦罡物业进驻小区是在今年4月1日，之前小区物业由其昌物业负责管理，而后者与当初开发该楼盘的上海宁国房产公司为隶属关系。

　　对小区业委会和浦罡物业的指责，开发商宁国房产有限公司刘经理解释说，开发商2年前按照法定程序请来了沪北自来水公司安装地下车库的出水系统。

　　“当安装完工时，我们向施工单位索取竣工图，但遭到拒绝。为了小区物业今后更好管理，我们将施工主要负责人的手机号码留给了浦罡物业，方便他们遇到问题可以随时联系对方。”刘经理说。

　　截至昨晚7时，上海东方早报记者了解到，国威大厦尚未恢复供水。“消防车在下午4点将车库中的水抽干，物业人员随即爬进管道进行修理，6点完成了维修作业，但要等到爆裂处的接口完全风干后才能通水，估计要到晚上10点。”刘倏华说。