67名业主状告开发商　索赔3200万

　　晨报大连讯（记者李战洲）开发商明明知道大楼已被抵押，但还是将大楼卖给业主，导致众多业主不能办理产权证。

　　昨日，67名业主以涉嫌商业欺诈为由，将大连五金机电城的开发商———大连盛世科技发展有限公司（以下简称“盛世公司”）告上法庭，要求被告赔付共计约3200万元。

　　买房两年方知房屋被抵押

　　昨日上午，沙河口区法院某审判厅里座无虚席，很多人站着参加旁听，原告席上坐着24位原告方的代表。

　　据原告方代表在法庭上介绍，从2004年7月到2005年年末，原告方67名业主先后在位于沙河口区鞍山路的大连五金机电城购买了商品房，并将这些商品房全部用来做商铺。但业主在交纳购房款后，五金机电城的开发商———盛世公司却迟迟没有在约定时间内为业主办理房屋所有产权证，业主们追问开发商，对方总是答复“很快就办下来了”。

　　“我们寻思那就等等吧，但直到今年3月末，我们经过自己调查后才发现，‘盛世公司’居然在2004年11月26日，就将整座大楼进行了抵押。”业主张利民（化名）说，直到那时，业主们才知道上当受骗了。

　　无人管理几十万元商铺变仓库

　　随后，业主们多次找到“盛世公司”进行协商解决，但双方意见一直没有统一。

　　据业主们介绍，后来盛世公司逐渐放弃了对五金机电城的管理，除了几名负责开关大门的门卫外，整个五金机电城里几乎无人管理。冬天没暖气、卫生间里臭气熏天，还经常停电……

　　业主王力华介绍，在这种情况下，客源越来越少，他们的生意十分萧条，花几十万元买下的一个商铺，最后只能当作仓库使用。

　　业主要求赔付3200万元

　　今年3月20日，67名一楼业主联合起来，将“盛世公司”以涉嫌商业欺诈告上了法庭。

　　昨日的庭审中，盛世公司是否属于商业欺诈成为焦点。

　　原告认为盛世公司在出售商品房时，没有将已抵押的事实如实告知业主，属于商业欺诈行为，要求“盛世公司”在解除合同和退还房款本金的基础上，偿付本金一倍的赔偿款，共计约3200万元。

　　“盛世公司”的代理律师承认由于被告将大楼做了抵押，导致67名原告无法办理相关的产权证，但坚持认为不构成商业欺诈，他们有能力为业主办下产权证，只是时间早晚的问题。

　　11时许，在激烈的辩论声中，庭审进入了尾声。

　　“我们已经对开发商的承诺失去了信心和耐性，所以拒绝法庭调解。”原告方代表表示。最后，审判长宣布本案第一次开庭审理结束。

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