青海新闻网讯 由于受到房地产新政征收营业税的影响，进入6月以来，西宁二手房价格略有上涨，交易量有所下滑。这是7月3日记者从西宁市房地产交易部门了解到的信息。
据了解，从6月1日开始，国家对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。这一新政施行后，很多业主开始调整挂牌价格
，将税收压力转嫁给了购房者，致使5年内的二手房价格普遍上涨。西宁市大同街一房屋中介负责人告诉记者，一直以来二手房因为价格较低而受到购房者的欢迎，成交量一直较大，但受新政影响，目前中介公司不仅二手房房源吃紧，而且现存的二手房出手难度也开始加大。相比来看，6月份二手房成交量较4月和5月份下降了三四成。
据西宁市房产管理局市场处有关人士称，目前西宁市购房自住比例不断增大，炒房现象较少，整个西宁房地产市场发展基本平稳。中介市场中，在新政作用下一些信誉好、规范的中介机构所占的市场份额有望增加。
据西宁市住房担保置换公司、西宁玛雅企业策划公司有关负责人分析，一些房龄满两年的房屋，新政一出后转售为租，因而目前西宁市房屋租赁市场房源较为充裕，今后一段时期内，一些地理位置较好的小户型房将受到求租者的青睐。（作者：秉 玉）
