不买房运动发起者邹涛：房子一夜能涨700元

　　谁让买房者感到慌乱？

　　还有100套房子闲置，却说成还剩两套……一个晚上一处房子就涨了700元。这其中的“奥妙”消费者无法看清。

　　邹涛在接受采访时几次强调，自己并非房地产的专业人士。邹涛说，“我能做的就是

呼吁大家理性地团结起来，共同抵制目前不健康、不正常的房地产市场。”

　　“很多老百姓，尤其是近期有购房计划的老百姓，一提起购房都会有一个感觉，那就是感到慌乱。因为什么呢，现在的房地产商很会制造一些气氛，说土地资源紧缺，说房产正在旺销。明明还有100套房子闲置，房地产商却对外宣布‘快买吧，只有10套啦，甚至说只有2套啦’，大肆囤积房源、哄抬房价。”

　　邹涛曾经去调查过一个深圳的楼盘，“昨天我去看的时候，房价是7500元/平方米，今天我再去，就变成了8200元/平方米。一个晚上涨了700块钱，这怎么用市场规律来解释呢？这根本就不符合市场规律嘛，惟一的原因就是，房产商哄抬房价。”

　　而在这样的情况下，老百姓不明真相，又无法从政府的房产管理部门得到相应指导，甚至得不到透明信息，就是到底还有多少土地资源、目前还剩多少房子？

　　邹涛说：“老百姓受到人为制造的慌乱气氛的影响，盲目购房，导致房价在一个季度内就涨了30%~50%。”

　　邹涛的一个调查个案更让人瞠目结舌，开盘当天即宣布全部售空。

　　“你是啥时候卖的呢？调查结果显示，开发商可以一下子拿到500个不同的身份证办理贷款，然后把房子全部交给中介商去炒，让房地产市场陷入一片混乱。”

　　最受迷惑的当然还是获得信息最少的普通消费者。在这样的条件下，邹涛思考的问题是：“第一，我不会去指责和抱怨政府，因为政府一直在努力平抑房价。第二，我不会去指责房地产开发商，因为他是企业，追逐利益最大化。第三，我没有办法去指责市民。”

　　邹涛说，他惟一能做的就是站出来号召大家要理性，不要一窝风地盲目抢购。“这才是我的不买房行动的真正含义。”

　　对话邹涛

　　“不买房运动”与极端无关

　　“它是一个市场行为”

　　记者：您是如何成为这场“运动”的发起者的？

　　邹涛：我现在可能已成为一个符号，但我只是一个负责任的普通公民。

　　记者：对比“理性购房”，“不买房运动”是否有极端之嫌？

　　邹涛：恰恰相反，不买房行动，是为了买价格合理的房子。这与极端毫无关系。同时，它也是一个市场行为。

　　记者：请进一步解释。

　　邹涛：现在，加入这个“不买房运动”的人超过15万，不是说明我邹涛有本事，我相信人们都是受过教育的，有理性的。不是我让人家不买房，人家就不买房，他们有自己的判断力。为什么说它是市场行为，因为这是消费者们的自愿选择，是消费者们的真实意愿。同时，消费者理性地团结在一起，是调整供求关系的一个手段。接到恐吓电话被警告“小心”

　　记者：成为该“运动”的发起者，受到多少压力和阻力？

　　邹涛：常常有。包括多次接到恐吓电话，警告我“小心点儿”，我的公司员工也几次接到这样的电话，我现在已经让我的员工都离开公司了。

　　对于压力，我有思想准备，但没想到这么大。5月11日，我前去北京递交给政府的意见，在深圳机场遭到无原因的扣留。

　　记者：您是不是有房族？您的家人怎么看待这场“运动”？

　　邹涛：我是单身人士，我的父母都不在深圳。来深圳10年了，以前买过一个房子，后来因为距离我所在的公司太远被卖掉了，现在是租房子住。我的观念是，目前的房价让人无法接受，租房更合适。“一个让房地产商痛恨的计划”

　　记者：与中国社科院学者易宪容等可以提供理论支持不一样，您自己承认不专业，那么怎样让这个“运动”走得更远、更有理论依据呢？

　　邹涛：易宪容是个让人敬佩的学者。我不专业，但我这么认为，中国从来就不缺少思想的巨人。我以实际行动来抵制现在这个不正常的状况。

　　我一直主张，要在法律的框架内，合理地表达诉求。目前，不买房行动得到了很多专业人士以及法律界专业人事的支持。包括我去房交会征集签名，都是有律师做法律及政策陪同的。

　　记者：您近期有什么打算？

　　邹涛：一个让全国范围内很多房地产商都会痛恨的一个计划。现在正在联合各地不买房联盟，对房地产商的囤积房源、哄抬房价行为做最后阶段的调查。包括现在就有一家房地产商为了制造旺销气氛，花钱雇用“房托儿”……不会多久，这些真实的“把戏”会经过相关渠道，公布于众。本组稿件由本报记者经淼采写

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　　还有多少“草根英雄”

　　-秦兵：“204条”单挑地产业2001年，律师秦兵历经3年时间，制订出《204条商品房买卖合同》，以保护房地产交易、物业管理和城市拆迁中的弱势一方的合法权益。2003年12月，北京市出台新的“房地产管理办法”，其中“204条”中的“商品房按套内建筑面积出售”被写进政策，秦兵终以个人力量参与了法律法规制订。

　　-于凌罡：个人合作建房另立山头于凌罡是北京个人合作建房倡导者。早在2003年他就号召大家组织起来集资盖楼，让开发商靠边站。他将自己的合作建房倡议书在网上公布，并很快得到了众多网友的响应和支持。据《重庆晨报》