□本报记者李亮
刚刚工作一年的白先生为了筹备结婚，看中了一套天通苑的经济适用房的二手房，户型、价钱、位置都很满意，就在
和中介一起向房主表达购买意愿时，没想到房主又将价钱抬高了5万元钱。原因就在于近期“国六条”的新政策的推出，又将
二手房房价抬到了高点。房主告诉白先生不是他想涨房价，而是要交营业税，不得不涨。“很多人一看二手房势头
大好，又在
哄抬房价。”白先生一气之下决定近期内不再买房。
陆先生这两天也忙坏了。他在2003年时在北京人家买了一套商品房，前不久他在北苑家园里购置了一套更大户型
更好的楼房，所以想把原来的住房出手卖掉。前段时间他一直在犹豫：“因为房价一直在持续飚升，是不是还要再等等？”
没想到，最近国家九部门联合推出的新政，让陆先生一下子着了急：新规6月1日即将实施，届时二手房交易营业税
的征收年限将调整到5年，并且规定买房不足5年转让征收全税。如果按去年的标准来计算，陆先生不用交营业税，但是在6
月1日之后，陆先生就要多交3万多元。
“所以，我琢磨了一下，房子还是赶在1号前出手吧。”陆先生这两天一直在忙着跑房管所。据他说，像他这样的人
都在房管所办手续卖房，房管所甚至加班到晚上零点。
新政策的推出，的确影响到了一批人。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买
自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，仍执行首付款比例20％的规定。对于此项规定，很多民众并不是很“感冒”。
正在计划买房子的一对情侣说：“我们买房子就是为了结婚，如果房子太小，倘若家里老人来，都没有住的地方，所以我们宁
愿向亲朋好友多借些钱，也要买一个至少100平米左右的房子。”
在一家公司工作的女职员说：“不管首付多少，我觉得和买不买房子没有多大的关系。羊毛出在羊身上，房款是早晚
要还清的，首付5成的话，还得少。据我了解，我身边的朋友有许多买房的，很多首付就是在5成，甚至5成以上，不惜借钱
。”这与一位公关经理的想法不谋而合，他说：“我宁愿四处借钱一次付清房价，也不愿意变成银行的奴隶，月月还贷，等还
清之后，利息甚至能再买一处房子。”
许多民众仍然在持币观望，但是大部分人认为：“给我一个房价下跌的理由？没有。所以，该买还是买。买不起房的
还是买不起房，和政策没有关系。”
