张北李晓燕
新报讯【记者张北通讯员李晓燕】这边夫妻俩正在“闹离婚”，那边丈夫趁妻子回老家悄悄将其名下房产转让给了第三人。妻子发现后将丈夫与第三人一同告上法院，请求法院确认房屋买卖合同无效。日前，一审法院经审理支持了妻子的诉讼请求。
今年 38岁的李某起诉称，她与丈夫郑某1996年结婚，婚后双方一直居住在一套由郑某承租的公产房内。1999年，原、被告双方购买了该房的产权。去年2月，原告因母亲病重，回老家照顾母亲，没想到去年10月，原告回津时，发现被告将房门换锁不允许原告进入家门。此前，被告曾向法院起诉与原告离婚。原告后来得知，被告在原告回老家期间将上述房屋卖给案外人林某，现原告无家可归，因此起诉要求确认被告与第三人的买卖合同无效。
庭审中，被告郑某辩称，原告所述原、被告婚姻状况及诉争房屋情况属实，去年2月，原告回老家看母亲后一直没有回来，被告因家中急需用钱而将房屋出售，房产中只有购买产权时花费的部分属于夫妻共同财产。此外，第三人属于善意购买，二被告之间的买卖行为应该有效，不同意原告的诉讼请求。
第三人林某辩称，他从不知原、被告之间有矛盾，第三人的损失应由原告与被告共同承担。
法院审理后认为，原、被告及第三人诉争之房屋为原告和被告共同共有，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应为无效。因此判决被告与第三人所签订的购房协议无效，被告郑某返还第三人所付房款及相应利息。目前，原、被告的离婚案仍在审理中。
