今起重庆市开发商骗消防面临出局

　　我市今起实施消防限制申报制度开发商骗消防面临出局

　　本报讯（记者冯超）市公安消防总队昨天宣布，今天起，我市将在全国率先实施消防限制申报制度。业内人士称，一些蓄意弄虚作假的中小房地产商，可能因此退出竞争舞台。

　　据悉，该项制度的实施依据是《中华人民共和国行政许可法》第七十八条。

　　五条“高压线”

　　消防总队技术处人士解释说，所谓消防限制申报，即指建筑工程的建设单位自检验收合格后，向公安消防机构申报消防验收的，一旦被公安消防机构发现存在以下五种情况，将在1至12个月内不得就同一建设项目再次申报消防验收（视情节轻重）。

　　五种情况分别是：

　　一、建设工程存在违反工程建设标准强制性条文，但建设、设计、施工、监理单位却签署自检验收合格意见的；

　　二、未经审核批准，擅自更改设计，构成重大火灾隐患，但建设、设计、施工、监理单位却签署自检验收合格意见的；

　　三、消防设施、设备及系统功能尚未调试开通，不能正常投入使用，但建设、设计、施工、监理单位却签署自检验收合格意见的；

　　四、涉及消防安全的土建工程尚未施工安装完毕，构成重大火灾隐患，但建设、设计、施工、监理单位却签署自检验收合格意见的；

　　五、工程施工安装过程中，偷工减料、弄虚作假，填报虚假合格自检验收报告，蓄意欺骗公安消防机构的。

　　一次性验收合格率不高

　　据介绍，今年1至5月，我市消防总队共验收工程297个，其中一次性验收合格的工程为126个，一次验收合格率为42%%。

　　但在这42%%中，涉及现代消防设施设备的一、二类高层建筑的一次性合格率不足5%%。

　　房地产开发商面临冲击波

　　本报讯（记者冯超）昨天，一位业内人士接受本报记者采访时预测，消防限制申报制度实施后，将在我市房地产行业引起震动。但对于是否会引发重新洗牌，该人士不愿正面回答，只是说：“由于在限制期限内不能交房，由此引起的资金链条断裂，完全可能使部分中小房地产开发商被迫退出竞争舞台。”

　　这位业内人士称，实施消防限制申报制度，最终落脚点还是在开发商身上。据介绍，目前开发商违约后，首先面临的是“退房潮”，然后就是20%%左右的违约金。一个楼盘往往有500至1000户，仅违约金算起来就吓死人，这还不包括由此造成的马拉松式的官司所带来的经济损失。

　　该人士坦言，作为一家大型的房地产开发商，他们是支持这项制度实施的。该人士最后建议，实施消防限制申报制度可否进行试行阶段，让各单位有一个缓冲的余地。

　　两工程乱来被抓现行

　　本报讯（记者冯超）市消防总队有关负责人昨天曝光了消防验收中作假的两例重大案件。一例是“乱改图纸”，另一例是“擅自增加建筑面积”。两例案件都对消防安全带来了直接重大影响。

　　今年5月12日，市消防监督检查员对重庆广田房地产开发有限公司开发的北碚丽锦花园二期二组团PQ、R、S、U、T、V栋工程进行了消防检查，检查中发现该工程未经消防审核，擅自更改原设计，将7栋楼顶的跃层全部改为平层，将三个单元的架空层改为住宅，其中S栋由18跃1层改为了20层，增加面积约800平方米。

　　接下来的5月18日，市局消防监督检查员在对重庆太子房地产有限公司建设的建新西路人防二期工程进行消防监督检查时发现，该公司未经审核擅自变更消防设计，增设技术夹层约1200平方米。