西安市享受优惠政策普通住房标准昨日正式施行

　　本报讯 （记者 田柯实习生张锦华）由西安市房屋管理局、财政局和地方税务局共同制定的《西安市享受优惠政策普通住房标准》昨日正式施行。这标志着房产交易将有规可循，暂停多日的西安市二手房产权交易也于同日恢复。

　　按照《标准》，同时满足住宅小区建筑容积率在1．2以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下三个条件的住房，

交易过户时按房价款的1．5％缴纳契税。从领取房产证之日起超过两年的，交易过户时免征营业税。记者了解到，今年同级别土地上住房平均交易价格暂以2004年西安市住房平均交易价格每平方米2980元为准，交易价格在每平方米4290元（2980×1．44）以下，并满足其他两个条件的住房，可享受优惠政策。非住房及不符合上述标准的住房不享受优惠政策。

　　资料齐备 20天办妥房产证

　　本报讯 （记者 田柯实习生张锦华）西安市房屋管理局产权市场处昨日承诺：由房管局、财政局和税务局共同进驻的一厅式办公即将启用，缴费、收款、过户一条龙，只要申请人符合条件并且提供的资料齐备，房管局核准及办房产证时间不超过20个工作日。