新快报讯 (记者 谢蔓) 记者昨天获悉，广州番禺部分楼盘已接到该区房管局吹风：明天起，对单套面积120平方米以上的住宅将征收现行税率(1.5%)两倍的契税，即按3%征收交易契税。也就是说，以均价5000元/平方米的住房计算，一套120平方米以上的住宅至少要多交9000元以上的税费。
近日，广州市已传出将以面积做为区分“普通住宅”与“非普通住宅”界定标准的
消息，番禺是目前可知的广州最早确定该标准的区。
发展商：应定在“150平方米以上”
据了解，目前120平方米以上的住宅在番禺区比比皆是，华南板块的大盘推出的住宅产品几乎都包括了120平方米以上的“大户型”，因此，契税调整后，大部分在番禺买楼的市民都将受到影响。
有楼盘发展商在获知该消息后已马上作出反应：昨天就通知了已经“落定”的买家前来签约，并打算赶在税率新规定出台之前完成交易。而该楼盘十几名已经落定的买家也为了省上一笔税费，也已经前往完成了交易。
记者就有关契税调整的销售采访番禺区发展商时，有发展商则表示，120平方米的住宅只能算是小康之家，将征收“重税”的住宅面积定为150平方米以上将更合适。
广州市标准尚待省里定夺
记者昨天从广州市房管局获悉，该局就“普通住宅”和“非普通住宅”的界定标准，已向省有关主管部门提出建议。
而广州市国土房管局房地处有关负责人近日已表示，广州房地产新政细则将于6月1日前公布。
记者了解到，广州市实施新契税标准不一定会与番禺区相同，可能只作为参考。
相关连接 番禺交易规定与广州有不同
据悉，番禺区以前实施的部分房地产交易规定与广州市也有细微的差别，如对房屋交易中征收的契税，广州一直是按照1.5%的标准征收，而番禺区在2004年7月1日前，则是按照“单价4000元/平方米以上，契税按楼价3%收取；单价4000元/平方米以下，契税按楼价1.5%收取。”。
去年7月1日后，番禺才统一以1.5%征收契税，与广州其他各区一致。
但如果新的契税标准实施后，番禺区则又有相当一部分的住宅要按照3%的税率征收交易税。
