签约前没查看对方房屋产权关系赢了官司损失百万

　　本报讯（记者林祺实习生李晶晶）“当初认为经过公证后的合同效力会更强，没想到，这完全是我自己一厢情愿。”昨天，奔波了5年诉讼并最终胜诉的刘先生，抱着几叠厚厚的诉讼材料，仍不禁感伤。他称，当初的一个疏忽使自己蒙受了上百万元损失。

　　公证后对方竟要悔约

　　刘介绍，1997年1月，自己作为所在医药公司的法人代表，与某贸易公司签订一份租赁合同，从对方手中租下了位于江北区建新东路的数百平方米经营场地。租赁期限是5年零4个月。由于期限较长，刘先生怕夜长梦多，于是提议对合同公证，“免得自己权益受损”。

　　几天后，对方公司请来一名公证员。对方公司出示了一份证明材料，刘先生对材料也没表示异议，于是公证书就产生了。

　　两年多过去了，到1999年底，对方公司改制后也易其帅，刘先生所在的医药公司也准备大展拳脚。但此时，对方公司竟突然以刘所在的医药公司“延期交付租金，拖欠水电费”为由，要求解除租赁合同。

　　赢了官司仍损失百万

　　一纸公证书在手，刘先生起初认为胜算在握。谁知，法院一审，这份被“看重”的公证书却险成一张废纸。原来，对方的贸易公司也只是场地经营者，并非产权所有者，因此对方根本无权出租。

　　这时，楼房所有者某公司也一口咬定，对合同双方的签约情况一直不知，“合同应无效，虽经公证也不能改变。”

　　接下来，刘所在的医药公司和贸易公司打了5年官司。虽最终法院认定该楼产权公司清楚租赁一事，最后判刘先生胜诉了，但长年诉讼已使医药公司人员尽散，刘因此损失上百万元。

　　签租赁合同要查产权

　　昨天，刘说：“我错在当初对公证的认识不够，而忽略了合同本身的合法性。我希望可以借此提醒市民朋友。”

　　重庆市公证处一位姓张的工作人员介绍，公证房屋、设备等租赁合同前，一定要查阅对方的产权证明，这样才能保证合同和公证的有效性。