第3次蜕变 | ||||||||
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| https://zylofonmediaonline.com/__proxy_domain/www.sina.com.cn 2005年01月04日03:00 新京报 | ||||||||
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第3次蜕变 微循环改造拒绝商业开发 时间：2004年至今后操作方式：政府出资，彻底将开发商拒之门外。 代表工程：前门、大栅栏经验反思：问题相对容易解决，既改善居民居住条件，也保护旧城风貌。 2004年，在总结危改经验和教训的基础上，北京市政府再次调整旧城危改思路。这次调整，彻底将开发商拒之门外，并明确提出，旧城危改由政府出资，不允许商业开发。 11月17日，由市规委、建委、文物局三家联合推荐的10名专家，被北京市副市长刘志华请为座上客，探讨危改的新模式。这次会上，刘志华表示，
会后，受市委书记刘淇和市长王岐山委托，刘志华向10位专家颁发了聘书，聘其为“危改高参”。刘志华表示，以后旧城拆迁，必须得到高参们的集体通过，否则不允许动工。 危改高参之一徐苹芳向记者这样解释微循环：微循环是指小规模、渐进式地进行四合院改造。以居民自愿为前提，成熟一个，改造一个，一个一个院落地进行改造。微循环的另一改造项目是“危楼解困”，即对几十年前盖的中式楼和简易楼进行改造。 在这两项危改工作中，都执行了几项新的原则或措施：第一，以居民自愿为前提；第二，“不推平头”，不搞房地产开发；第三，两种安置方式：提供货币补偿和现房安排，由居民自由选择；第四，政府、单位、企业、个人、原居民多方参与危改工作；第五，“人房分离”，用给钱或给安排现房的办法，使居民与房屋分离，然后进行改造工程。 “要拓展‘微循环’模式的危房改造思路，把工作做深、做细。”刘淇在东城区调研现场指出，今后危旧房改造不推“平头”，不依靠房地产公司，要在坚持市场机制、政府主导原则下，不断探索危改新方式。 | ||||||||
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