晨报讯记者昨从南京拆迁管理部门获悉，涉及近1000户拆迁居民的明城墙（玄武门至解放门段）环境综合整治工程于日前正式启动。从解放门至玄武门城墙一侧约50米范围内的5万多平方米房屋将于11月25日起全部拆迁，用于建设环城墙绿化带。该段明城墙的整修将率先拉开南京市政府3年16.6亿元巨资修缮城墙景区的大幕。拆迁范围涉及近1000户居民从拆迁公告上看，此次拆迁范围包括：昆仑路1号—41号、43号（部分单号）、6号（双号）；昆仑山庄全部；北西家大塘1号—29号（单、双号）、31号—35号（单、双号）；科学大楼全部；
江苏省肿瘤医院沿昆仑路西侧围墙、平房及配电房；三三零四厂沿北西家大塘北侧围墙及平房；南京第十三中学沿北西家大塘北侧围墙及部分平房（以上门牌均含之号）。据了解，此次拆迁地块占地面积共计10万平方米，其中，住宅建筑面积为4万多平方米，非住宅面积达1万多平方米。共涉及拆迁居民982户，工企单位118家。拆迁时间为2004年11月25日至2005年1月9日。房屋拆迁补偿价5000元/平米左右
由于该地块的地理位置与九华山地区差不多，因此，两处的拆迁评估基准价是否一样成了拆迁居民关注的焦点。据了解，九华山拆迁项目的评估基准价为5271元／平米，加上各类补助约在5600元／平米左右，拆迁房屋以套房为主。而玄武门至解放门段拆迁地块上的建筑物砖木结构的平房超过了50％，而同类地区平房的拆迁评估价一般在5000元／平米以下。据此段拆迁工作的有关负责人介绍，该段拆迁房屋都实行一房一价，目前有关房地产咨询评估公司正对现场房屋进行实地勘查。据透露，该段拆迁房屋平房的拆迁补偿价大概4700元/平米左右，套房的拆迁补偿价在5000元/平米左右，以上补偿价均不含定附着物及装潢的补偿。
另据该市房产局的工作人员介绍，这次拆迁单位共准备了88套产权调换房源，包括玄武区雯锦雅苑的46套期房和栖霞区百水家园的42套现房，有60平方米、80平方米和100平方米3种户型。记者在调换房源公告栏发现，最便宜的调换房源大概在21万左右。拆迁完后将建成4公里长绿化带
在玄武湖公园解放门拆迁现场，记者看到，该段城墙一侧是风景绝佳的玄武湖，而另一侧则是一片低矮破旧的平房，夹杂着部分参差不齐的楼房，这一侧是拆迁范围。据悉，拆迁完成后，将建设近4公里长绿化带，届时将大大改善玄武湖公园的周边景观。
作者：徐关辉
（来源：南京晨报）
