云南日报网
本报17日登载《竞价购房者须先交保证金》的报道后，许多读者纷纷来电话，询问空置公有住房产权证和购房后如何交款等问题。为此，记者昨日采访了省政府机关事务管理局。
就读者的问题，该局有关负责人解答：
1．按市场价出售空置公有住房的房款实行单位代收、省直机关房改办按月清算代缴。单位在购房人签订购房合同后的1个工作日内向购房人收取房价款、按照房价款总额的2％交纳的共用部位共用设施设备维修资金和个人公证费。次日，单位将所收款项交入省直机关房改办。省直机关房改办将按规定计提的共用部位共用设施设备维修基金划归各售房单位的维修基金专户。省直机关房改办按月对收入进行清算，在扣除中介机构代理服务费（按评估基准价的1．8％计提）、中介机构分成（按高于评估基准价的市场溢价的15％计提）和单位应交的公证费后，属省财政全额拨付经费单位的剩余收入，由省直机关房改办在次月的3个工作日内全额上缴省财政厅预算外专户，并提供单位详细清单；不属省财政全额拨付经费单位的剩余收入，则由省直机关房改办在次月的5个工作日内划入各单位售房款专户。各售房单位按照房改政策向购房人开具《国有住房出售收入票据》和维修费发票。公证费由省公证处开具发票。同时，按经济适用住房价格折扣出售空置公有住房的交款办法，仍按《云南省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于省级机关事业单位出售空置公有住房实施意见的通知》执行。
2．空置公有住房的购房者可以获得房屋产权证。凡委托中介服务机构代办房屋交易契税和房屋产权证的，中介服务机构可按房价款的2％向购房人代收房屋交易契税、房屋产权证办证费和房屋产权证办证手续费，并开具收据，实行多退少补。房屋交易契税的正式发票由税务部门开具，房屋产权证办证费和房屋产权证办证手续的正式发票由昆明市房屋交易产权管理处开具。李惠民(春城晚报)
