【南京日报报道】（记者侯锦阳　通讯员方市兴）记者昨天获悉，近日市房产部门对省内几个主要城市的房地产市场进行了比较研究。结果显示，今年上半年，南京110多亿元的房地产开发投资额在省内最高，其中住宅开发投资占到69．05％，与苏州同处“第一方阵”，但新开工面积却低于苏州。

　　几个同处江南的省内城市中，上半年商品房及商品住宅的销售面积量，从高到低依次

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是南京、苏州、无锡、常州。而从这几个城市本身看，商品房的销售情况与房地产投资情况大致相同，即房地产投资较热的城市通常拥有良好的销售市场。南京作为省会城市，楼市发展环境优良，优势也比较明显。

　　新开工面积方面，无论商品房还是商品住宅，苏州都是最高的，南京排第二，无锡、常州依次排在第三、第四位。商品房的空置面积从大到小排序，也与新开工面积相对应。

　　上半年新开工的商品房，到下半年将陆续上市。业内人士向记者介绍，如果把各个城市商品房的销售量与新开工量、空置量结合起来，比较分析下半年的房价走势，结果将是：苏州由于开工量特别大，房价将很难“抬头”；而南京由于开工量不如苏州，销售量却大于苏州，因此南京的房价涨幅会高于苏州。

　　(编辑　小诠)