本报讯（见习记者李梦）自今年六月有关住房公积金贷款政策放宽的消息出台后，公积金贷款购买二手房问题成为市民普遍关注的焦点。记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，《重庆市住房公积金二手房贷款办法》（以下简称《办法》）已于近日正式出台。
据悉，公积金中心提供的二手房贷款在办理模式上与现行一般商业银行的二手房贷款的办理有所不同。中心是通过委托承办银行向购买二手房的住房公积金缴存人发放贷款。从
前，借款人通过中介公司向商业银行申请贷款，借款人要向中介公司按二手房成交额交纳高达百分之一到二的中介服务费用。根据新出台的《办法》，市民则可以有选择性的采取两种方式申请公积金二手房贷款，除了通过中心认可的中介公司申请外，借款人未通过中介公司自行成交购买二手房的，也可直接向中心申请办理相关手续，这样可以节约下一笔高额的中介费用。同时，公积金贷款可享受到低于商业银行还款利率的优惠，五年期内，公积金贷款的年利率为3.60%，商业银行为4.77%；五年期以上，公积金贷款年利率为4.05%，而商业银行为5.04%。
哪些市民能够向中心申请贷款？《办法》规定，凡在本城镇购买自住二手房，且在本市按时足额缴存住房公积金一年以上的，具有完全民事行为能力的个人，只要满足以下条件都可以申请二手房贷款：具有按期偿还贷款本息能力；已与售房人签订了《房地产买卖合同》，并已缴纳全部购房价款50%以上的自筹资金；以抵押或保证方式提供二手房贷款担保。
需要提醒市民注意的是，住房公积金中心提供的二手房贷款针对的是房龄从房屋竣工之日起计算，不超过十五年的砖混结构或框架结构的成套住宅，对于房屋价值，还需经具有房地产评估资质的专业评估机构进行评估后方可办理。
又讯市住房公积金互联网站已于近日正式开通，市民可通过点击www.cqgjj.cn享受24小时的电子化服务。市民可通过该网站不仅可了解到住房公积金的最新政策、办事流程，还可以查询本人住房公积金、住房补贴缴存最新情况和详细记录、个人贷款额度、期限以及个人住房贷款还款情况。（来源：重庆商报）
