胶东在线消息　昨日记者获悉，今年第一季度烟台市商品房竣工面积与销售面积之比为1：1.5。初步调查，市区范围内开发的住宅40%被流动人口和周边县市的消费者购买，县市范围内的开发项目60%的住宅被农村、城填居民购买。

　　据介绍，2003年烟台市商品房竣工面积与销售面积之比为1.38：1。今年全市第一季度房地产施工面积437万平方米，比去年同期增长12.3%；新开工面积121.8万平方米，比去

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年同期下降36.7%；竣工面积53.9万平方米，比去年同期增长4.6%；销售面积81.5万平方米，比去年同期增长13.7%。面对开工面积与竣工面积增长，而空置率却下降的情况，市开发办的工作人员表示，随着旧城改造、农民进城、住房消费向舒适型方向发展等因素的积累，商品房消费群体日益扩大，购房者已不仅限于楼盘所在地的居民。据介绍，购房的原因除了流动人口需求、投资需求外，周边县市和村镇的消费者因为子女在城市读书、就业而购置商品房占了不少比例，也有部分购房者考虑退休后，为安度晚年而在城市置业。（记者　蒋芹）责任编辑：孙玲姿来源：今晨6点