新桂网-南国早报讯（实习记者李沛）旧城改造杜绝出现“豆腐块”楼盘，旧城居民回迁房杜绝出现“烂尾楼”……近日，记者从南宁市建设部门了解到，南宁市旧城改造事关老百姓的安居乐业，建设部门将严格把关房地产商的准入，并对进入的房地产商实施一系列的监督监管。
据了解，前几年，由于房地产行业缺乏规范管理，一些无资金实力、无技术力量、
无经营业绩的“三无”房地产企业有了“混水摸鱼”的机会，导致南宁房地产市场出现了不少小而散、配套不齐全的“豆腐块”楼盘。在这次的旧城改造中，建设部门将对参与旧城改造的开发商通过公开、公平、公正的方式进行公开招投标，择优选择，鼓励有实力、档次高的开发商参与旧城改造。
建设部门还将祭出杀手锏，严格监管旧城改造工程资金的流向。比如，建设部门规定，旧城居民安置房建设资金、补偿金、搬迁费、租金等自有资金由开发商打入旧改办指定账户，保证安置房建设资金的落实。同时，旧改办对安置工程资金使用实行审核和监督，要求开发商先建好回迁房，再建商品房，保证居民尽快回迁，坚决杜绝旧城居民回迁房出现烂尾楼。另外，为严防工程建设中的偷工减料行为，建设部门还将对施工过程进行监督，规范开发商建设行为，监督其抓好建筑施工质量。
南宁市建设部门一负责人说，南宁市的旧房改造将极大促进南宁房地产的升级。建设部门在招商前，除了邀请世界一流规划设计单位制定城市设计规划方案外，还要求开放商向高起点规划设计，引进国际先进规划设计理念，提高旧城改建新区的档次和品位。旧城改造必须重视生态景观、重视人文环境、重视现代化配套协调发展，争取建设一批具有时代特点和南国绿城风情的高品位建筑群体。旧城改造而成的片区，将成为南宁的精品楼盘，城区的景点。
据了解，2004年，南宁市将启动8～10个片区的旧城改造，计划开工面积100万平方米，项目总投资20亿元。这一利好消息对南宁市的房地产商来说，是一个千载难逢的机遇。
作者：李沛
（来源：新桂网-南国早报）
