本报讯记者梁正杰、通讯员钟洁报道：记者昨天从广东省物价局获悉，从今年3月1日起，全省的住宅物业服务收费将列入政府指导价管理范畴，以前经核准的住宅具体物业服务收费标准要按照本次实施办法统一实行政府指导价管理。

　　省物价局有关负责人介绍，去年，国家出台了《物业服务收费管理办法》（2004年1月1日起执行）。省物价局根据国家《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，会同省建设厅制定了《关于贯彻实施〈物业服务收费管理办法〉的通知》，将广东原来在物管收费政策中与国家新政策相抵触的地方作出修改，使物业服务价格管理从政府定价为主向政府指导价管理转变。价格管理有改变

　　根据新的办法，全省的住宅（不含别墅，下同）物业服务收费列入政府指导价管理范畴，其他的物业（包括商铺、别墅）服务收费实行市场调节价。物业服务收费实行酬金制的由双方协商确定酬金比例。这与原来在业委会成立前物业（含商铺、别墅）的管理收费实施政府定价，成立业委会后由业委会与物业管理公司自行协商、实行市场调节价有明显区别。各地指导价不同

　　由于全省各地住宅价格水平有较大差异，住宅物业服务收费政府指导价按照属地管理原则，由市、县政府价格主管部门会同房管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。各级政府价格主管部门对以前核准的住宅具体物业服务收费标准要按照新办法规定统一实行政府指导价管理。

　　全省各地在制定新的物业服务收费政府指导价时，既要考虑物业服务质量、服务成本、硬件配套设施等因素，也要考虑广大业主的承受能力，合理制定政府指导价，并报省物价局和省建设厅备案。物业服务收费具体标准按照《物业服务收费管理办法》的规定，由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。（夏天/编制）