市政府发布通告宣布取消由财政承担的0．5％商品房交易契税

　　商品房契税率上调为1．5％

　　本报讯（记者李斌）昨天，深圳市政府发布通告宣布了停止购房契税“财政贴费”的消息，市财政将不再安排契税“财政贴费”资金，契税收入据实列收。这就意味着，此前财政承担的0．5％契税将取消，购房者个人承担的契税比例也将由此前的1％恢复到1．5％。

　　深圳市房地产研究所所长王锋认为，由于深圳的房地产市场发育已经成熟，居民的收入水平已经连续多年高于房价的增长，因此，0．5％契税的增加不会对市场构成影响。通告中说，今后深圳的土地、房屋权属转移除国家规定减免外必须缴纳契税。普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按1．5％的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担。土地权属转移，包括国有土地使用权出让（含协议出让、招标出让和拍卖出让）和土地使用权转让（含出售、赠与和交换），以及别墅、度假村等高档住宅权属转移（包括买卖、赠与和交换），契税税率为3％。

　　契税调整时限

　　2003年12月31日之前签订权属转移合同，并在2004年3月31日之前办理土地、房屋权属转移登记的，按1％的税率缴纳契税；2004年1月1日后签订权属转移合同，以及2003年12月31日之前签订合同但在2004年4月1日之后办理土地、房屋权属转移登记的，普通商品房权属转移契税税率为1．5％，土地、别墅与度假村等高档住宅权属转移契税税率为3％，全部由承受权属的单位和个人缴纳。