增加值占GDP比重将超 7％，提前两年达到“十五”目标

　　房地产业增加值占GDP比重

　　2000年　5.2％

　　2001年　6.4％

　　2002年　6.9％

　　2003年　预计超过7％

　　作为上海国民经济支柱产业，全面步入黄金期的房地产业正不断“发力”。记者昨天从市房地资源管理局获悉，今年上海房地产业增加值占GDP比重有望超过7％，提前两年完成“十五”计划中定下的目标。权威预测显示，在今年上海GDP两位数增长中，约有一个百分点是房地产业直接贡献的。

　　这几年，上海房地产投资快速增长，成为上海扩大投资需求的重要推动力。去年，上海完成房地产开发投资749亿元，同比增长18.7％，创下了历史之最。今年年初，当人们担心“非典”阴影会影响到上海经济发展时，申城房地产投资却始终保持良好的增长势头，从而为今年全年上海经济各项指标再冲高奠定了良好基础。从房地产投资资金来源来看，目前国有、私营、外资等投资主体都异常活跃。仅今年上半年，境外房地产投资额与去年相比，增幅已达到37.5％，显现了境外投资商对上海房地产市场的良好预期。据统计，今年前11个月，上海完成房地产投资额已经超过去年全年，达到835亿元，同比增长21.6％，占到全市固定资产投资的37％。

　　投资与消费并重，进一步显现出申城房地产业持续稳定健康的发展态势。目前上海房地产市场既面向本市居民，又面向全国各地，还面向世界。今年，全市商品房竣工量、销售量和存量房交易量有望分别首次超过2000万平方米。统计显示，上海商品住房销售呈现供求基本平衡的格局。值得一提的是，上海商品住房个人购买比例已连续三年超过90％，去年更是高达98％。专家认为，商品住房以个人购买为主，是上海房地产市场获得持续购买力的源泉。在上海，商品住房已成为大众产品，随着大批中等收入者进入房市，今后几年上海房地产市场持续性的住房消费量仍然较大。

　　适时的宏观调控措施，更是为了确保上海房地产市场在未来保持良好的发展后劲。针对当前房地产市场高位运行，中低价位商品住房供应较少的情况，今年以来上海采取了加大中低价商品房住房土地供应、推进中低价商品房住房建设、控制旧区改造节奏等方式，改善市场供应结构。今年前10个月，全市推出的经营性招标出让地块164幅、1400公顷，大部分都属于普通商品住房建设用地。目前已经竣工的重大工程配套商品房101.9万平方米。同时，市区两级还共同组织推进中低价商品住房建设，开工量达300万平方米。（记者/张奕）（来源：解放日报）