本报讯(记者徐建摄影黄跃)　欠下近6亿元债务的“江田君悦国际广场”终于有了新东家。昨日,重庆茂业投资有限公司斥资2.34亿元整体接盘,由此成为重庆这一最大“烂尾楼”的新主人。

　　据重庆市高院人士介绍,江田君悦国际广场目前所欠各种债务近6亿元,包括银行贷款、工程款、转让费、补偿金、预售房款等等,其中,仅银行贷款利息一项就高达1亿元,债权人涉及13家单位和个人。该大楼由此成为重庆名副其实的标的额最大、涉及债务最多的“烂尾楼”,它的处置方式和归属问题一时成了全市关注的焦点。

　　重庆市高院进入司法处置程序后,对这栋36层高、建筑面积达13.4万平方米的“烂尾楼”进行了价格评估,并按照现有的价值得出了2.34亿元的评估价。由于其标的额巨大,法院决定采取定向处置措施,让具有雄厚实力的企业通过整体接盘的方式来“接纳”。

　　由于该楼地处世纪新都对面的江北区建新北路52号,属于江北商圈范围,具有很大的商业潜力,因此,获悉重庆市高院的意图后,重庆茂业投资有限公司决定斥巨资将其接管,并着手让这个集酒店、写字间、商业于一体的大楼以全新的面貌亮相。办妥相关手续后,该公司立即将2.34亿元巨款划到了高院指定的账户上。

　　昨日,市高院依法对江田君悦国际广场的建筑及地皮下达裁定,并现场举行了“烂尾楼”交接盘仪式。市高院执行局局长邬小青称,重庆最大的“烂尾楼”处置工作就此宣告结束,下一步,法院将对全市其他遗留未处理的“烂尾楼”进行处置。

　　新闻背景

　　据重庆市高院人士介绍,江田君悦国际广场经历了许多变故,仅产权变化就涉及到4家单位。

　　1992年8月,重庆汽车运输(集团)有限责任公司与重庆力盛房地产开发实业有限公司签订了联合建房协议。1993年6月,力盛公司又与重庆凯源石油天然气有限责任公司签订了合作建房的协议,并将所建房屋由“力盛大厦”改名为“盛源大厦”,并由力盛公司负责土地的平整及其他前期费用,凯源公司负责剩余的全部建设资金。

　　1997年11月,凯源公司与重庆江田(集团)物业发展有限公司约定,将“盛源大厦”过户到江田集团的名下,最后由江田集团独资修建“盛源大厦”,力盛、凯源两公司的权利和义务也同时转让给江田集团,但汽运集团的权利、义务却没有改变。

　　1998年9月,上述四家公司签订《联合建设盛源大厦项目协议》,又将该楼更名为“江田君悦国际广场”。协议签订后,大楼的主体框架工程很快完工,但因种种原因,该大厦从1999年1月开始停工至今。

　　联建的房屋成了“烂尾楼”,汽运集团遂将力盛、凯源、江田集团3家单位起诉到重庆市高院。市高院审理后解除了四家单位签订的《联合建设盛源大厦项目协议》,并由江田集团支付汽运集团的补偿金1491.66万元,以及“烂尾楼”和成品房间的差价3930万元。收到高院判决后,江田集团上诉到最高人民法院,但由于没有缴纳二审的诉讼费,最高法院便下达裁定,按照江田集团自动撤回上诉处理。

　　由于该大楼在重庆影响很大,政府随后介入处置。最终,这个一拖就是5年的老大难问题才得以解决。(记者徐建)