本报讯 （记者冷梅）

　　老式住房的下水管道经常会因年久失修出现下水难，漏水困扰，因此在租赁老式房子，租客可要留点神。近日，家住澳门路的张小姐就遇到这样的尴尬。

　　22日清晨7时许，张小姐被敲门声惊醒，开门一看又是楼下的住户绷着一张脸怒目相向，这已经是楼下住户第四次登门“拜访”了。张小姐在10月1日租住了澳门路小区一处老式公房。入住不久，就发现了卫生间下水管道下水慢的问题。不久，二楼住户接二连三登门，称张小姐家的管道渗水殃及楼下。张小姐来到二楼住户家，发现刚装修一新的房屋顶棚已污渍斑斑，脏水仍顺着墙壁流淌。二楼住户认为是张小姐住进来后，才发生的漏水现象，要求其尽快解决问题，并对此作出赔偿。

　　张小姐向记者出示了当时与房东签订的租房合同，在合同上并没有房屋在出现使用问题时，由房东承担相应维修责任的说明。

　　记者就此咨询了司法部门，据介绍，在没有明确房东对房子维修责任的情况下，可以通过所属物业公司进行现场核定，以确定出现的房屋问题是潜在隐患，还是使用过程中的不当过错。如果是使用不当造成的赔偿责任将由房东与房客共同承担，一般情况下，不会由房客来承担完全责任。而如果是房客入住前就发现了房屋使用问题并告之过房东处理，而房东没有给予解决的情况，将由房东承担责任。