本报讯市内一些新楼盘已开始请“房托”搞销售。昨日，购房者吴先生投诉：他在南坪东路一楼盘发现售楼员跟房托演双簧，让他没仔细斟酌就签了约，最后发现房子并不太合适。他认为开发商此举是欺诈。

　　这是家知名楼盘。吴说，一个月前看房时，置业顾问就一个劲地说房子所剩无几，还有几个人已看过，当天就要来签约，如不立即签约，吴多半没戏。置业顾问话音刚落，一个买家突然就冒了出来……

　　在这种场合下，吴说根本没心思也没机会去留心房子其它细节，慌忙签单买下这套150平方米的错层。吴本想买一个小户型。

　　装修时发现，这里没卖出的房子多得很，自己想买的小户型也有不少。让吴更痛苦的是，在小区转悠时几次发现，上次跟自己抢房子的那位“买家”，又在同一幢楼其它几套房子里出现……

　　吴多次要求置业顾问给个说法，未果。该楼盘销售负责人称，这不是公司行为，但不排除个别置业顾问为提高业绩而“出此下策”。但他认为，这不存在欺诈，房子是摆起的，购房者也是看了房子才下手的，何况现在很多楼盘销售都在如此操作。

　　据透露，开发商自己售房请房托的还不算太多，代理售房公司就很普遍。此道高手要算市内某大型房中介公司，该公司给一些楼盘作代理时，几乎每次都请了房托。内部员工透露，上半年他们还养了一批专职房托，后来发现托儿既清闲收入又丰厚，置业顾问强烈不满才被迫解散。

　　该公司一原置业顾问坦言，有房托相助房屋销售很顺利，还能捞不少“油水”。通常的办法是，发现购房者相中一套房子，就拿出房托事先假缴的定金单：看，已有人缴定金了，看你这么有诚心，如能立即签约，我们也省事，就跟他解除合约，毕竟就剩这一套房子了嘛，但你须承担一部分定金，因定金要双倍赔偿原先订房者——子虚乌有的“定金”就装进了置业顾问和房托的腰包，一般情况是二者平分。

　　还有一种花招。南城大道一楼盘开盘，地段好抢手，放号那一天，代理公司请一大帮房托假装排队认购，连一些内部员工也参与进来，结果真正的购房者很少能拿到认购号。要买房？拿钱来。据说当时一个认购号就炒到了2万元以上。更好耍的是，江北一楼盘日前放号，一时凑不齐那么多房托，竟请了一些棒棒凑合，每人给了50元辛苦费。

　　有置业顾问介绍，在一些楼盘的售楼部看见很多人都在洽谈下单，其实不少都是烘托气氛的托儿在演戏。

　　业界透露，除上述事例，房托“抢”房还有一些招数。

　　售楼现场：在置业顾问甲热情介绍房屋情况时，购房者也为某套房子心动但犹豫不决时，置业顾问乙就悄然而至，假装问甲：“这房你的客户要么，我那客户很想要，如你的客户定不下来，他们准备定下来……”，更厉害的是，还真有位“客户”过来表达要房的迫切。

　　通过电话：购房者本来有点心动，但没下决心。一回家就接到置业顾问电话，说那套房子别的客户也看上了，不要就可能定给另外的客户。这时购房者多数会赶紧说：“一定给我留下来，定金我尽快交。”

　　据悉，房托收入主要有两大来源，一是置业顾问成交一单，可提总房款0.3％左右的佣金，置业顾问从中会分给房托“出场费”。有的房托一个月可挣数千元的出场费，二就是上文提到的私分定金。（记者魏云坤 实习生 熊瑞鹏 曲源）网络编辑：王敏