专家称该广场评估价为11亿元
本报讯(记者徐毅儿) 昨天，广州产权交易所、广州市君通拍卖有限公司及广东创利拍卖有限公司联合对外发出公告，定于本月24日公开拍卖“亿安广场”。据市君通拍卖行有关负责人透露，其拍卖参考价为6.6亿元，且与兴业银行协商落实五成以上按揭货款支持。
据了解，本次拍卖标的“亿安广场”，其规划建设用地面积为11827平方米，规划设计总建筑面积为112583平方米，合计地下4层，地面36层。其中，负1层至8层商场面积为44362平方米，9～36层写字楼(含避难层)面积为51，811平方米，负2～负4层停车场面积为16410平方米。本次拍卖房产面积约106976平方米。
广州市君通拍卖行执行董事张良柏告诉记者，“亿安广场”的评估价为11亿元，平拉计算，其商铺均价为1.2万元平方米，写字楼均价为3500元平方米，与周边同类型大厦(商铺均价为2万～4万元平方米、写字楼均价为7000～8000元平方米)相比已便宜一半以上，如今再度下调价格近半，其价格确实吸引，是早前“非典”影响下的惊人平价，有实力的竞买人应该会“慧眼识靓盘”。据了解，“亿安广场”的起拍价暂时未能确定，大约要到拍卖前2～3日的时候才能得到委托方的最终落实。
据广州产权交易所负责人介绍，亿安广场现有业主所欠债务共计7亿元以上。经过诉讼环节后，近一年前已经开始申请执行，最近才确定本月底正式拍卖。不过，这次是拍卖亿安广场的物业，以上所欠债务将由委托方(法院)从拍卖所得中支付，无须由买家承担。
