北方热线网——沈阳今报讯（记者 刘东庚）“沈阳的房地产市场前景这么好，为什么开发商对买地不太热情呢？”9月29日下午，市长陈政高与40多家房地产开发商座谈，表示要为其减少一些不必要的负担，这也将使房价下降不再遥不可及。

　　沈阳地价三年连涨

　　最近三年，沈阳市住宅用地的地价分别上涨了8％、9.91％、4.97％，与此同时，商业用地的地价在三年中也分别上涨了4％、3.56％、5.01％。今年四万棚户区居民拆迁，加上金廊及道路改造拆迁的一万户，这里约有70％的人需要重新购买住房，无形中，土地的价格已经被慢慢抬高。

　　明年深度开发浑河两岸

　　房子价格的攀升，周边环境改善的拉动作用十分明显。市长陈政高昨天表示，明年要进行整治的满堂河肯定会带动周边房地产的发展。而来年还要深度开发28公里长的浑河两岸，明年的制博会将宣布这个消息。明年对房地产业同样有价值的是还有六万户棚户区将要进行拆迁，这样沈阳市同样可以保证400到500万平方米的土地需求量。

　　严禁不合理收费降成本

　　座谈会上，多家房地产商表示，现在在房地产开发过程中，一些收费仍不算合理，诸如暂时性用水采用的还是模糊计算方法，而不是计量收费；暖气管网费收取得偏高；小区变电箱重复建设；社区用房重复等等，诸多费用综合在一起，就是抬升房价的一个原因。陈政高在获知此事后表示，一定想办法减少这种不合理收费的存在。

　　竞标抑制价格虚高

　　房地产的配套施工最好由若干个工程队来竞标。房地产商提出的这个建议同样取得了市长的赞同。目前，房地产中诸如水、电、气等配套设施的安装工程都具有一定的垄断性，这样就会出现价格上的虚高现象，而让众多工程队来进行招投标，就会形成一种制约。陈政高表示下一步就要着手解决，让房价合理地降下来。