据《北京青年报》报道《北京市城市房地产转让管理办法》将于近日公布出台。办法取消了多项对买房人资格的限制，同时加强了商品房预售环节的管理。此外，备受关注的商品住宅按套内面积销售的方式也被确定下来。

　　据透露，新的《北京市城市房地产转让管理办法》与以往的《北京市房屋销售管理办法》有五大方面的突破：

　　第一，预售商品住宅的，必须按套内面积计价；

　　第二，外地人买房和北京人买房一样省事，今后，农民和外地人在北京购房将不用再审批；

　　第三，房地产开发企业在预售商品房时，其投入的开发资金必须达到工程建设总投资的1/4以上；

　　第四，交房时实测面积与预售面积误差超过3%的，买房人有权退房；

　　第五，开发商如果没有在合同里标明预售商品房时设置的样板间与实际交付使用房屋的差别的，实际交付房屋应与样板间一致。该办法将于2004年1月1日起实施。