本报讯付清房款3年还得不到房屋产权证，市民邓明鉴近日将房产商告上法庭，据称这是今年6月高院新出台的《商品房纠纷解释》后，我市首例购房者状告开发商要求双倍赔偿的案子。昨天，渝北区人民法院正式受理了这起案件。

　　1998年12月12日，邓明鉴与重庆和浦房地产开发有限公司签订（以下称“和浦”）《商品房预售合同》，购买了渝北区坡月山庄一套住房和一个车库，约定房款73万多元，同年年底，他付清房款接房装修入住。

　　邓明鉴说：“按合同和有关法律，‘和浦’应于1999年3月31日前，将《国有土地使用证》和《房屋所有权证》给我，但时至今日，两证都没有拿下来。”邓称，他多次找对方交涉，但“和浦”一味推脱，让他对拿到两证已经心灰意懒，直到本报一则报道使他看到希望。

　　今年6月1日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》（下称《解释》），对房产商的欺诈、房屋严重缩水等侵犯业主权利的行为应承担的民事责任作出规定，并首次明确，房产商逾期不办房产证，必须承担违约责任。饱受“两证”困扰的邓明鉴看见后非常兴奋，决定将“和浦”告上法庭。

　　邓明鉴的产权证为何3年没有办理下来？“和浦”办公室工作人员称，负责人不在，她不便接受采访，要求记者留下联系方式。但直到记者发稿时，“和浦”也没人打来电话。

　　另据广东《信息时报》报道，今年7月，广州市天河区法院首次依据高院的《解释》，对一起逾期3年未办产权证的房屋双倍赔偿案作出一审判决，判决房产商赔偿业主13万多元，双方均未上诉。法律界人士认为，此案的判决将对广东乃至全国的商品房买卖产生深远影响。

　　（记者 张自力 实习生 王怡）网络编辑：王敏

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