新华网北京3月7日电(记者齐中熙)尽管北京仍是全国房价格最高的地区，2002年商品房平均销售价格为每平
方米4761元，但与2001年相比却下降了5.9％，为东部地区价格回落最大的地区。
国家统计局月度形势报告显示，2002年，全国商品房平均销售价格为每平方米2291元，增长2.9％，增幅
比2001年减少2.9个百分点。
报告显示，2002年12月，国房景气指数为104.18点，比11月份下降0.72点，比2001年同月下
降1.31点。从总体上看，2002年全年国房景气指数水平略低于上年。
2002年，全国房地产开发新开工面积为4.23亿平方米，同比增长17.6％，增长幅度比上年减少9.6个
百分点。新开工面积占施工面积的比重为45.6％，与上年相比减少1个百分点。分地区看，河北、黑龙江和新疆等地区的
商品房新开工面积出现负增长，其中新疆新开工面积下降36.3％，是回落幅度最快的地区。
2002年，房地产开发市场的主要特点是：房地产开发投资总量再创新高，但投资增长速度放缓；商品房施工面积
继续扩大；到位资金保持快速增长，但增速略低于上年。其中，银行贷款增速加快，利用外资止跌回升；土地购置面积快速增
长；商品房销售价格在波动中呈回落态势；商品房空置面积总量继续增加，增速与2001年基本持平。其中，一年以上空置
面积所占比重明显下降。(完)
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