新快报记者邓伟东

　　“大佛山”新辖区内原顺德、南海两地在全国是享誉盛名的经济发达地区，合并后能否带给人们新的发展商机？让我 们通过解读佛山市近期公布的一系列发展纲要，一同去寻找“大佛山”新的发展机遇。

　　信息业

　　佛山要建信息品牌市、要造数码科技城这个目标早已订立。上月底，佛山市政府公布的“佛山市服务业发展规划纲要 ”当中，重申信息服务业将作为这个纲要的发展重点先导。因此，佛山的信息产业在近年来将会得到重点的扶持和大力的发展 ，如一些信息基础工程、设备购置、系统建设、技术维护、终端服务等都会有较大需求，IT业在新佛山将会有空前的发展。

　　按照市政府的规划，佛山市要投入超过100亿元进行网络基础建设，同时会广泛应用传输新技术，提升网络宽带和 技术水平。光纤的铺设工程将到路边、到大楼、到千家万户。

　　由于政府机关将实行电子办公，建立政务专网，其上联省政府、下联区、镇、街道办事处，横联党政机关各部门。实 现公文交换电子化、自动化，透明公开的政务服务，对公众的服务实现网上进行。加快要推进电子商务和社会服务领域的信息 化建设，各企业自身的实施信息化管理，还有社会保障服务、医疗信息服务、教育信息、图书馆信息数字化等系统的建立，广 播、电视的数字化，传媒实现电子化等，上述种种举措，其目的就是要打造佛山市民数字化的生活。因此，要实现这些目标， 具体在设备和系统维护上均有大量的需求。

　　物流业

　　佛山要搞物流业，而且还要把它当作“龙头”来发展，其实这并不是趋时的举措，广州虽然是华南地区的物流中心城 市，但佛山自身具有的优势恰恰是广州物流业所不能取代的，“大佛山”拥有顺德的家电、大沥的铝材、南海的建材、陈村的 花卉、乐从的家具……这些都是全国乃至世界数一数二的产业基地，物流正是这些产业的配套，同时也是这些产业赖以发展的 重要保障。

　　佛山市计划局的负责人介绍说：“佛山市的发展规划中，将重点建设一个国际物流园区、一个物流中心带、三个工业 园物流中心。”

　　国际物流园区即“三山国际物流园区”，它是一个港口物流和进出口商品集散服务基地的园区，将建设现代化的配送 中心、保税仓、出口监管仓、第三方物流基地及物流信息平台等设备。

　　物流产业带是指以禅城区为中心，东北由敦厚向大沥、盐步、黄岐延伸，西南由石湾和南庄向乐从、龙江、沙头、西 樵延伸。该物流带将大力发展集贸易、仓储、运输、配送加工的现代物流产业，以现有的设施为基础，完善功能、提高档次， 设若干节点，为区内周边的生产、消费服务。

　　三个工业园物流中心即“顺德高新技术产业开发区物流中心”、“三水工业园物流中心”和“高明沧江工业园物流中 心”。

　　这个规划很明显，就是要把佛山多个支柱工业的亮点和较有名气的专业批发市场连接起来，和把一些重点发展的产业 通过物流配套使它完善起来，充分发挥它们的优势。

　　佛山大学经济学院院长罗余才认为：佛山要建设广东第三大城市，除了商业、房地产以外，物流中心这个重大方面也 是不容忽视的。目前佛山市区以外的南海、顺德已经形成了几个产业中心，如家电、家具、花卉、陶瓷、纺织、铝材等，但由 于受地域的限制，一个东西就在一两个小镇里，而小镇之间因种种原因，不仅没有很好地合作，反而造成了恶性竞争。在经济 全球化的今天，我们的眼光要放远，不能只看眼前，所以通过“大佛山”整合，发挥周边优势，加强物流，加强观念的改变， 就可以把一些物流中心建在产业区周边，同时可以把研发中心、教育中心、市场营销总部建立起来，逐步使佛山成为这几个产 业的制造中心，那么，佛山的特色就凸现出来了。

　　据省有关部门的测算：年全省的物流成本约占比重的，按这一水平预测，在多亿元的中，物流的成本就占了多亿元， 也就是说，佛山要发展物流业，对相关行业的发展、增强市场竞争力将起到积极的作用，同时也是势在必行的。

　　图：数字化生活离佛山人并不遥远。

　　会展业

　　相信不少广州人都有过到顺德乐从买家具，到佛山、南海买建材，春节到陈村买年花的经历，佛山、顺德、南海近几 年建起了多个龙头产品的博览中心，如南庄的华夏陶瓷博览城、石湾的陶瓷博览会、盐步的国际内衣城、陈村的国际花卉博览 中心、龙江的国际家具会展中心、乐从的家具博览中心……可以说“大佛山”的展览会是一年开到头、永不落幕的，光是今年 元旦期间，佛山和顺德就同时进行了大型的汽车展，故此，把会展当作产业来经营也是大势所趋。

　　会展业的兴起必然会带旺相关的策划设计、公关、广告及广告产品制作、布展等行业的发展。在佛山有不少的博览会 已经是享有很高知名度的“品牌会展”了。

　　所以，佛山市政府在近日提出：要发展多门类、辐射广的现代化会展，利用会展提升城市的形象，促进经济发展。定 期举办陶瓷、家电、家具、花卉、内衣、装饰布、童服、木工机械等博览会，提高组织策划水平，形成若干会展品牌。展馆建 设上，要将国际标准的展览空间、硬件设施和配套服务融于一体，建设高水平的会展中心。加强国内外的交流合作，借鉴国内 外的先进经验，塑造名牌展览公司。

　　汽车服务业

　　据统计，佛山车城2002年半年的时间就售出8000多辆汽车，是2001年全年的销售总和，即使在传统意义 上的7、8月淡季，月均售出1000多辆，是2001年同期的3倍。佛山的汽车市场正发生着明显的变化，私人购车比例 直线上升，占总销售的85%以上。

　　据业内人士分析：“今年佛山的车市将仍然保持上升势头，其发展前景是诱人的，同时也是大有可为的。”

　　去年11月中，佛山公布佛山在6?8年内将基本完成的“两环四纵九横”《佛山干线公路网规划草案》以后，广大 市民获悉，佛山市政府将投资360亿元，实现佛山中心区前往属下各区镇30分钟内到达，佛山中心区及各区镇15分钟内 可进入全市贯通的高速公路网的目标，交通环境的改善从根本上诱发了人们的汽车消费欲望。

　　另外，“大佛山”撤市建区以后，经过整合，目前设在各区出入口的路桥收费还有望政府予以减免，届时，人们驾车 出门就更为便捷舒畅了。

　　同时佛山市政府更有意将汽车服务也作为重点发展产业，在未来几年内，将大力发展集汽车销售、汽车维修、配件供 应、信息反馈于一体的专卖店，逐步发展和完善汽车的服务系统。拓宽服务内容，为客户提供个性化、多功能、全方位的服务 。

　　旅游业

　　随着佛山行政区划分调整的尘埃落定，广东第三大城市的“轮廓”已经清晰，于是诱发了城市定位、城市品格的探讨 ，其中“龙狮”文化的呼声最高，与此密切相关的旅游竟在这些元素确定之前提前“井喷”———一批星级酒店正在投入新一 轮的“造星运动”；观光产业街区、主题公园、旅游产品专卖店等新项目正加快开发步伐。

　　可能很多人都想象不到，莫大的佛山竟到现在还没有一家五星级酒店，这与广州、东莞(均拥有8家)等城市相比是 存在着一定的差距，但这却隐藏着巨大的商机。目前除了佛山宾馆正在全力投入进行“五星级”改造之外，原搁浅的五星级酒 店兆银酒店也进入了重组阶段，另外，佛山还会新建一个五星级酒店———仙湖大酒店。对于现存的各个宾馆、酒店，商务酒 店将会被提升档次，而低档次的酒店将会被重新改造提高，酒店的室内设计和装修业可能因此而被带旺。

　　佛山是著名的历史文化名城，佛山市政府将加大旅游资源和旅游产品的开发力度，要将佛山建成国内外有较高知名度 、城市商务度假和美食购物并重，集观光、度假、康体休闲服务、会议旅游与一体的直接旅游目的地。要改造提升西樵山、南 国桃园、三水云东海、三水芦苞、均安度假区等旅游景区，规划建设祖庙历史文化博览区、高明“明园”风景区，计划开发三 水大南山旅游区。作为中国优秀的旅游城市之一，佛山拥有悠久的岭南文化，如粤剧、陶艺、飘色、剪纸等民间艺术在国内外 都是享有盛名的，利用这些传统民间艺术开发成独具特色的主题公园和竟区、和景区，也会成为未来投资的一大热点。

　　据佛山市旅游部门的透露：有关单位现在已抓紧筹划建设一个集佛山灯饰大观为一体的主题公园，还有粤剧博物馆? ?琼花会馆等特色旅游景点也在建设当中，同时，在旧城改造的大型项目??东方广场还将开办一个全国性的旅游纪念品大卖 场，届时，游客不仅可以在那里买到佛山本地的旅游产品，还可以买到来自全国各地的最代表地方特色的旅游纪念品。

　　商业

　　佛山是在2002年9月24日提出申请调整行政区域的，一些嗅觉灵敏的商家早就看好广东第三大城市的商业前景 ，纷纷“杀进”佛山旧城，抢占一席之地，他们有的是超前行动，有的则是及时拍板。

　　像华南最大的日资百货“吉之岛”，在2002年9月30日决定进驻佛山总建面积80万平方米的东方广场，拿下 近3万平方米的商铺面积，其营业面积将是广州天河城“吉之岛”的3倍，因此，佛山的“吉之岛”被称为中国“吉之岛”百 货的“旗舰”母店。该公司的日方负责人称：是佛山将成为广东的第三大城市的利好促使他们下此决心。2002年1月，广 州的“好又多”也在东方广场签下了1万平方米的营业面积；7月，肯德基签约升平广场；9月，广州天贸南大“接管”祖庙 丽园广场；9月底，深圳著名超市“新一佳”以攻城拔寨般的气势在祖庙、永丰路、南海桂城等地设立了多家营业面积数千平 方米的分店。“新一佳”的“野心”是：稳守佛山市区，辐射周边城镇。

　　佛山市的经贸局负责人指出：随着“第三大城市“的区域格局的形成，“广佛都市圈”概念的提出，以及2006年 建成的广佛地铁的便利，佛山市的商业正面临着前所未有的发展机遇。

　　房地产业

　　佛山的房地产业，其实在1995年就和广州人扯上关系了，黄岐一个“广州中山九路”的概念，就把广州不少西关 老城的居民拉到的南海居住，过上了白天广州工作，晚上黄岐居住的生活。对于一般的广州人而言，对佛山房地产的认识，恐 怕除了上述提到的黄岐盘以外，就是在顺德发展了近10年的碧桂园和近期推出的雅居乐了。

　　那么，究竟目前佛山的房地产发展到什么程度？“大佛山”整合以后，佛山的房地产又将面临哪些机遇呢？相信很多 人都会不甚了了。

　　据广东省房地产协会秘书长蔡穗生介绍：佛山房地产的各项指标目前在全省的排名都紧随广州、深圳之后，其房地产 投资额、年开发面积均占全省前列，同时，佛山的空置房比例较小，只占全省的7%，佛山已经是广东房地产的领头羊之一了 。佛山的房地产发展虽然保持一定的热度，但没有出现过热的泡沫现象。

　　佛山市房地产交易中心主任骆仪克指出：广州、深圳、佛山三地的人均购房面积佛山排在第一，是1.72m2，其 次是深圳：1.4m2，第三是广州：0.73m2，这说明佛山的个人购房能力较强，而且购房的户型面积较大。

　　近年来，佛山楼市受到了一些名牌发展商的高度重视，他们“跑马圈地”的速度大大超过了人们的预料：香港祁福集 团投资30亿元在南海丹灶仙湖圈地2000亩，开发“祁福南湾半岛”；“南奥”近日在乐从拿下了一块占地1000亩的 旺地，准备为西樵、南庄和顺德区的居民打造一个高尚住宅区；2002年11月29日，万科集团在黄歧投得了一个占地6 57亩的项目，作为该公司正式进入广州市场，实现扩张战略的一个重要步骤；之前，五元集团圈地4500亩，沙面新城在 里水圈地1000亩；还有在里水即将开售的占地超过3000亩的大盘———绿琴花园，和已经开售的占地1000亩的雅 居乐雍景豪园，粗略统计，这些大发展商所“圈走”的地已经超过1万亩了。可见他们对“大佛山”楼市的前景是充满信心的 ，特别是自从广州市政府公布了与珠江三角洲连通的城市快速轨道交通网络以后，其利好更加起到催化作用。“大佛山”整合 以后便拥有3800平方公里的土地，这必然凸现佛山中心城区的地位，同时，城市的格局也将发生变化，大型厂区将迁出， 城市的总体规划将进行，而且会逐渐向大城市迈进，成为该区域的政治、经济、金融、交通、文化中心。中心城市的建立必然 带来人口的增加，按照新的城市规划，中心城区的人口规划约为150万人，从而就增加了房地产市场不同层次的消费需求和 群体。

　　宏观上，佛山的城市资源会重新组合，产业结构布局也会重新调整；微观上，第三大对佛山各行各业的发展都有深刻 的影响，对房地产业来说，土地、资本、市场三大房地产命脉都会随着第三大城市的建设而提升、扩容。中心城区重新定位布 局，工厂搬迁、土地改造都会为房地产提供更多的土地。第三大城市形成的“洼地效应”，可以吸引大量的外来资金，市区人 口的增加，中心城区凝聚力的增强，可以吸引周边县镇的居民过来置业消费。另外，大城市的魅力还可以吸引“技术移民”和 “投资移民”。

　　佛山近两年的地产市场可以说是非常火爆，正当广州的发展商不断地喊生意难做的时候，陈村的碧桂花城只用了2年 时间，就掏走了佛山人10亿元。盐步雅居乐雍景豪园上月开售的时候，一大早就引来上百人排队争购，售楼部一开门就售出 过百套洋房，同时，首批10多幢200万元左右的独立别墅几乎被抢购一空。

　　近20年来，佛山经济持续发展，GDP增长很快，国民经济需要消费来拉动，现在拉动需求主要是靠投资，而房地 产正是目前佛山国民经济投资的重要领域，在经济形势的刺激下，佛山房地产市场开始迎来艳阳天。个人购房比例越来越高， 买房子正成为不同阶层人士的最热门话题。