新华网天津10月8日电 (记者张涛刘海峰)今天上午，天津首个烂尾楼整治工程——天津国际经济贸易中心(原九川大厦)主体顺利封顶。这是天津市政府于今年初决定整治烂尾楼工程后第一个得到有效处理的项目。业内人士和专家们认为，随着我国正式加入世贸组织，写字楼市场将日益向好，一些商用停缓建工程将迎来重新启动的生机。

　　据了解，由于历史原因，目前天津市共有停缓建项目37个，规划建筑面积180万平方米。为盘活这些烂尾工程，今年初天津市建委制定了专门的工作计划，按照停工的不同原因和类型，“一楼一策”，有针对性地促使项目尽快盘活。天津盘活“烂尾楼”的具体措施为：对未形成建筑主体的，改建为临时公共绿地或其他公共设施；对主体已竣工的工程进行外装修，清理施工现场，绿化、美化停建工程范围内的环境；具备条件的，装饰后作为临时经营场所；修改规划、设计方案，按现状竣工；转让给其他建设单位续建。

　　去年8月，天津万顺置业首次通过拍卖购得位于天津繁华商业地段的一“烂尾楼”——九川大厦。这家公司副总经理凌朝翔把他们公司购得九川大厦称作“烂摊子”里拣金子。凌朝翔认为，现在有不少停缓建工程是酒店、公寓、商场等商用建筑，随着我国加入世贸组织，这个市场将有更多的发展机会。他们将根据我国入世的形势，根据市场的需求重新定位，重新设计，将项目定位为国际化智能型大厦，满足不同国籍的客户需要，这样就更能接近市场的需要。

　　为使整治工程规范化，今年7月，天津市政府又出台了《天津市处置停缓建项目暂行规定》。日前，经过有关部门和建设单位的共同努力，包括国际贸易中心在内的8处烂尾楼已被列入天津市重点推动的试点项目，将于今年年底内开工建设。对于已具备复工条件的项目，将根据项目实际情况对土地出让金、配套费、营业税、契税等税费给予不同程度的优惠。(完)

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