火爆的房地产正在侵蚀风景名胜区
香山别墅区开发近日成为京城地产圈内的一大热点，世纪金源、银信光华、兴荣基实业、香山艺墅地产等开发商都在积极着手开发经济型或高档别墅。据估计，如果这些项目都被批准的话，西山南侧将出现至少2000余套别墅类住宅。有识之士惊呼，千万别让香山别墅开发热起来，否则香山宁静、幽雅的环境可能只会成为历史。
风景区开发被亮红灯
日前建设部召开的全国城乡规划和风景名胜区保护工作电视电话会议上，汪光焘部长指出，国家重点风景名胜区尚未完成规划编制的，必须在今年年底前完成；1990年底以前编制的总体规划，将按照国务院有关通知精神重新修编。今年公布的第4批国家重点风景名胜区，必须在2003年6月底前完成总体规划编制工作。他说，要严格控制在风景名胜区核心保护区内的建设项目。国家重点风景名胜区内的重大建设项目规划和近期建设详细规划，必须符合批准的总体规划，报建设部批准后，方可实施；总体规划中未作明确规定的重大建设项目，必须报国务院批准。国家重点风景名胜区尚未完成总体规划编制审批的，暂时停止区内各项工程建设，对未经批准擅自开工建设的项目要责令停工并依法拆除。
汪部长强调，严禁以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜区资源及其景区土地。风景名胜区的管理要政企分开，不得将风景名胜区规划管理和监督的责任交由企业承担，管理机构自身也不得从事开发经营等活动。
香山项目受到社会关注
建设部出台的风景名胜区保护举措，受到京城广大市民以及专家学者的一致欢迎，香山公园的一位工作人员接受记者采访时激动地说，这项措施太及时了，不过咱们主管部门千万要严格把好规划关，否则这片“净土”就毁了。他说，香山是北京的骄傲，特别是每年的11月左右，站在香山上看漫山遍野的红叶，心中别提有多畅快。这块旅游胜地，千万不能成为某些开发商谋取巨额利润的工具。何况在工作之余去香山锻炼身体，观赏大自然景观，已经成为每一个北京人难以割舍的香山情结，如果大家来香山看到山坡上许多豪华别墅以及一堆车辆，恐怕也找不到以前那种晨练的感觉了。因此，任何破坏香山地区自然景观和生态环境的行为都是不可宽容的，不能让这块风水宝地成为富人们的私有财产。
北京市城市设计规划研究院顾问总工程师柯焕章说，出于风景保护、近邻西郊机场和绿化带建设等种种原因，香山地区的房地产长期以来都受到严格限制，所以，项目无论在规模还是数量上都没有形成气候，市场几乎为零。为了保护香山风景区的独立性，可开发的区域必须和香山有一定的距离，开发的住宅区和香山之间还必须保留一定的农田面积。
中国建筑设计研究院副总建筑师韩秀琦说，作为规划师，我坚决反对在香山周边开发项目。这方面的教训太多了，不要再搞没有经过科学论证的事。中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华表示：“我们要吸取修建香山饭店的经验，不要无的放矢。我也反对在香山周边修建住宅，破坏香山的风景。修建别墅应该远离香山，不要用别墅去破坏香山的风景资源。”
香山开发可能会被叫停
据市规划设计院副院长全永教授介绍，北京城市的重点发展方向将是东部、东南、东北和西北方向，西部香山地区将保留为生态区。按照新的发展思路，未来的北京城将像一只手掌，城市交通沿着东北、西北和东南方向的“手指”和“手腕”向郊区延伸，城市发展也将依托于这些新的放射状交通带建设。
北京市规委原副总建筑师谢远骥指出，香山不是北京的，是全国的。当年修建香山饭店时，社会上就有很大意见，现在又要开发香山周边区域，对此政府应该严格控制开发，千万不要给后人留下遗憾。如处理不好，则可能打乱宁静的环境，也达不到别墅居住的要求。如果破坏了山景及树木，不仅开发商自已受害，而且还损害了后人。匡义
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