本报讯 （记者刘有才）广州市张女士两年前购买了单位的房改房，去 年她离开原单位，但单位始终不给其产权证，张女士不知单位的行为是否正 当。类似的投诉本报近期接到很多。据了解，就此问题广州市住房制度办公 室曾在去年10月专门下发文件，保证职工购买房改房后尽快拿到房地产权 证，利益得到落实。有关部门认为：类似张女士这种情况，如果与单位没有 约定条件，她可以要回自己的房改房产权证，单位不给，可以通过法律手段 解决。

　　据了解，根据购买房改房职工的不同情况，住房制度办公室制定了详细 的政策。文件还规定：凡住用外单位的住房并参加了该单位房改购房的职工 ，原产权单位代其领取了房地产权证的，必须将房地产权证发放给职工本人 。凡在1999年12月31日前办理了房改房确权备案，并已完成了房改 售房审核手续，按规定收取了职工房改房款的单位，如仍未办理确权或交易 过户手续的，应抓紧办理有关手续，尽快将房地产权证向职工发放。

　　目前，购买房改房后出现房地产权证纠纷的情况很多，有些市民不懂政 策无法维护自己的合法利益，而一些单位更是利用手中握有的产权证对职工 进行控制，限制流动。住房制度办公室人士表示，“依法核准登记的房地产 权利受法律保护。房地产管理部门核发的房地产权证是房地产权利人依法经 营、使用或者处分该房地产的凭证”，有关单位应加快向购买房改房的职工 发放房地产权证。

　　已参加房改购房的职工，原产权单位已代其领取了房地产证 ↓ 购买房改房时 ↙ ↓ ↘ 原产权单位与职工在 原产权单位与职工在购房 原产权单位与职工在购房 购房协议书中没有签 协议书中没有签订购房后 协议书中签订了购房后服 订购房后服务年限约 服务年限约定，但之后又 务年限约定，且约定在服 定的 补充制定了服务年限规定 务年限内，房地产权证由 的 单位暂为代管的 ↓ ↙ ↙ ↘

　　原产权单位必须按照购房协议， 服务年限未满时，如 服务年限届满时 将代领的房地产权证发放给职 果事先有协议，则按 ，单位必须将房 工本人 协议办理；如没有则 地产权证发放给 必须将房地产证发放 职工本人 给职工本人，单位不 发，职工则可通过法 律途径解决

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